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NEW ONE 基地面桃園農工

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近台鐵桃園站 區域文教氣息濃厚

【黃敬涵╱桃園報導】台鐵桃園站周邊有3大百貨公司齊聚,生活機能成熟,且未來3鐵匯聚議題具潛力,麗捷建設在此推出新成屋案「NEW ONE」,距台鐵桃園站僅750米,規劃25~41坪,2~3房格局,建築使用中空樓板,主打面7萬5000坪桃園農工景觀,每坪開價34~36萬元。

客廳格局方正,地板鋪設冠軍牌拋光石英磚。彭仁義攝

該案基地3面臨路,面積336坪,規劃2棟地上21層、地上14層,地下4層建築,A棟為地上21層建築,標準層單層3戶共用2部電梯,規劃33、38、41坪,皆為3房格局,B棟為地上14層建築,標準層單層2戶共用1部電梯,規劃30坪,2房格局,總戶數共89戶含3戶店面,戶戶雙面採光、衛浴開窗。

桃園農工佔地7萬5000坪,一望無際視野極佳。

全棟建築採當層排氣,使用22.5公分中空樓板,還有配備瑞士Durgo排水吸氣閥,窗戶則為錦鋐氣密窗搭配6+6mm膠合Low-E玻璃。專案經理蔡森紘表示,本案除了面桃園農工,旁還有東門國小、青溪國中等多所學校,是個文教氣息濃厚的住宅區域。

廚房櫥櫃為L字型,使用櫻花3機及SVAGO烤箱。

臥室大面開窗,採光佳。

基本資料

單價:每坪34~36萬元
基地/戶數:336坪/89戶
坪數/格局:25~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33~34%
樓高:3.2~3.5米
樓層:地上21、14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位 190~215萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年3月
洽詢電話:(03)332-6677
資料來源:馥暘地產

NEW ONE優缺點比較

★優點
◎距台鐵桃園站750米
◎面7萬5000坪桃園農工,景觀佳
◎使用22.5公分中空樓板
★缺點
◎春日路為主要幹道車流量較多
◎社區缺乏休閒設施

【蘋果帶路】擁3大百貨機能

該案位春日路,為桃園農工第1排,基地旁東門市場正在動工中,預計興建地上5層、地下3層建築,將於2019年8月完工,而桃園台鐵站周邊更有新光三越、大遠百、統領百貨3大百貨公司,採買方便,台鐵桃園站本身也將會有捷運紅線、棕線、綠線3鐵匯聚,此區也被類比為新板特區。學區為東門國小、青溪國中,其中青溪國中為當地明星學區,對外聯絡道路有國道2號。
較推薦A1戶,為邊間雙面臨路有棟距;較不推薦A3戶,無面桃園農工,且3房僅有1衛浴。

社區(紅框處)屋頂有做飛簷往上造型,以基座橄欖綠石材及原木色格柵,呈現ARTDECO風格。

【專家意見】春日路車流量較多

該案位處桃園東區屬文教區域,周邊建地已不多,屋齡10年內大多都以大坪數產品為主,「NEW ONE」規劃中小坪數是比較稀有的產品,不過春日路為主要幹道車流量較多,需要注意。

陳建豪 台灣房屋桃鶯直營店店長