建案新訊

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郡都CITY 緊鄰捷運 市議會站

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近台鐵高雄車站 每坪25萬元

【陳建宇╱高雄報導】步行多久到捷運站才算捷運宅?高雄市前金區的預售案「郡都CITY」就緊鄰捷運橘線市議會站,大眾運輸超方便,規劃25~39坪的2~3房,每坪25萬元起。

樣品屋客廳地坪鋪設60公分拋光石英磚。唐郡威攝

郡都建設預售案「郡都CITY」基地僅263坪,規劃1棟地上15樓的大樓,該案2房坪數25~30坪,總價684~946萬元,3房則為37~39坪,總價998~1159萬元。因為基地面積較小,該案休閒設施較簡易,有大廳、交誼廳、健身房及頂樓空中花園及曬被區。該案預計2020年底可完工。
專案經理李國龍說:「本案緊鄰捷運站,且附近有水岸、百貨、公園等設施,亦近台鐵高雄車站,具備建設利多話題。」
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用人造石檯面廚具及櫻花牌3機,衛浴則有和成品牌面盆、DEREK馬桶及Panasonic的暖風機。

衛浴規劃乾溼分離,有DEREK馬桶。

未來出了社區,就是捷運橘線市議會站,大眾運輸方便。

基地(紅框處)位於南高雄市中心,附近生活機能成熟。

基本資料

總價:每坪25~31萬元
基地/戶數:263坪/129戶
坪數/格局:25~39坪/2~3房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓7.2米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層:地上15樓,地下4樓
停車位售價:平面車位210~225萬元
付款方式:定簽15%、工程期5%、房貸80%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(07)211-6789
資料來源:郡都建設

郡都CITY優缺點比較

優點
◎基地緊鄰捷運橘線市議會站,出門就能搭捷運
◎位於高雄市中心,周邊生活機能便利
◎總價帶適合首購族
◎近愛河風景區,休憩方便
缺點
◎非零店面純住宅
◎車位數略不足
◎公設較簡易

【蘋果帶路】市中心機能成熟

郡都建設預售案「郡都CITY」位於高雄市前金區中正四路、文武2街口,基地正對捷運橘線市議會站3號出口,搭乘捷運非常方便。基地位於高雄市中心區段,周邊生活機能成熟,也鄰近愛河風景區及中央公園,休憩、運動便利。
建議可選樓7樓以上的A3戶型,為27坪的2房產品,該戶型7樓以上客廳、房間均有自然採光,且不受鄰戶影響。15樓A1戶為2房總價最高戶別,較不推薦。

【專家意見】同質性產品較多

該案地理條件佳,不僅緊鄰捷運站,附近還有中央公園和愛河等景點,規劃小坪數產品也是市場主流。不過高雄市區目前同質性的產品較多,要花心思尋找客源。

祝遵評 住商不動產高雄七賢加盟店店長