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編者的話 社會住宅 不是毒蛇猛獸

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今年2月位於台北市松山區的健康公共住宅開放申請,507戶單位竟吸引8549件申請,中籤率僅5.5%,另一處的新北市秀朗青年住宅,中籤率更低,僅4.5%,顯示雙北地區住宅需求仍極度旺盛,更凸顯只租不賣的社會住宅,已逐漸為民眾所接受。
回顧這些年,上至中央下到地方,首長們都為了當初所開出的社宅競選承諾而焦頭爛額,用地是問題、租金是問題、居民抗爭更是大問題,畢竟以往台灣社會少有社會住宅的理性探討,汙名化、標籤化的聲音所在多有,一方面是民眾對公務機關的效能欠缺信心,深怕日後管理不彰造成治安死角,另一方面人性黑暗面的歧視心理,總認為社會住宅就是低端人口的集中營,最好的方法就是用實績破除這些偏頗且不正確的觀念。
確保每個民眾都買得起房子,絕非居住正義的真諦,尤其人口占全台三分之一強的大台北地區,雖近年房價所有回落,但對於初出社會的年輕人還是碰觸不到的門檻,若能利用只租不賣的中繼宅,讓年輕人維持合理生活品質,進而在職場全力闖蕩,待儲備一定經濟實力,或買房、或租更好的物件,形成一個良性迴圈,而政府更該從制度面下手,包括實價課稅、資本利得稅、金流控管、嚴格限制不當炒作、租屋或購屋補助等作為,並在交通適宜地點,繼續推出具門檻限制的社會住宅,最重要的是,擴大公共建設、創造就業機會,有效提高民眾收入,不論是租是買,都有條件去追求更好的居住空間。