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同學匯 單價17.6萬起

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預埋wifi管路 陽台透明玻璃牆

【洪子恩╱台中報導】台中市豐原市區新成屋房價已站上2字頭行情,最近卻有建商推出豐原大道內唯一的1字頭案,搶攻首購市場,預售大樓案「同學匯」規劃主力26~31坪、2~3房,步行300米內有豐田國小、豐南國中雙學區,開價每坪最低17.6萬元,創區域新低。

2房客廳寬約3米,對外有大陽台。陳恒芳攝

米羅生活科技開發「同學匯」位豐南街240巷,規劃地上12層大樓,1樓人車分道,經30米廊道進入社區大樓,標準層2梯4併,皆為26坪2房,7樓以上為雙併31坪3房,頂樓有2戶36坪樓中樓,銷售協理曾智賢表示,2房含機械車位、精裝修,總價不到650萬元。
全案採4進式管制,住家全室配備羅賓木地板,含15年防刮褪色保固,2房採特殊雙衛浴設計,主臥為套房,公共衛浴洗手台則獨立在外,廚房配備櫻花3機、下嵌式烘碗機。約1坪大的前陽台採透明玻璃牆。曾智賢指出,已預埋wifi管路在住家牆內,壁面可直接裝設分享器,免去線路凌亂問題。

餐廳可選配中島,廚房配備一字型廚具。

公共衛浴洗手台在外,方便多人使用。

主臥室空間寬敞,可擺放大型衣櫥及梳妝台。

豐田國小在步行距離可達範圍,就學便利。

基地(紅框處)面積約322坪,須經由狹長的入口進入。

基本資料

單價:每坪17.6~26萬元
基地/戶數:322坪/36戶
坪數/格局:26~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31.5%:
管理:1樓高4.2米,標準層3.1米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位110萬元、機械車位60萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2020年上半年
洽詢電話:(04)2536-2076
資料來源:米羅生活科技開發

【蘋果帶路】步行達雙學區

該案位豐原大道環內,生活機能良好,距離基地300米範圍內有豐田國小、豐南國中,學童9年免接送,500米外的豐南街有家樂福便利購,距離核心商圈南陽路、火車站則稍遠。基地以南未來有2公里豐原聯絡道銜接「國道4號豐潭段潭子交流道」,預計2021年完工。
B戶高樓層臨路棟距佳,具電梯較遠減少機器運作干擾聲,較為推薦;D戶低層未臨路,須注意棟距。

【專家意見】低層棟距不佳

該案雖位在巷內,低層視野棟距受影響,不過機能佳、與豐原大道環內動輒23~25萬元的單價相比,相對平價。

劉文賢 中信房屋
豐原圓東加盟店經理