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雅正 千坪造鎮豪墅

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地價含金量最高區段 全案採半裝修標配交屋

【王鈞生╱台中報導】台中市單元2重劃區的豪墅陸續進入成屋銷售階段,至少有5件建案同期較勁。其中西屯區龍富段、約為公益路以北,是地價含金量最高區段,總銷15億元的京祐建設「雅正」,位於少有住1之A使用分區,僅規劃獨棟雙併型別墅,總價6286~8860萬元。

社區中庭棟距8米,綠意盎然,設有水瀑造景。陳恒芳攝

雙併電梯豪墅「雅正」採大地坪、大建坪規劃,總戶數28戶,戶戶不含側院面寬5.7~6米,屬千坪造鎮豪墅案,擁有同類產品少見的地上2層樓公設會館,提供24小時物業管理。
全案正側面外觀為全石材搭配黑色鋼板雷射雕刻,呈現東方風格。主力臨路別墅戶戶有獨立產權,室內格局為全套房;社區中庭園藝饒富巧思,並有高度達1層樓的垂直植生牆搭配水瀑造景,兼顧風水意涵。
全案採半裝修標配交屋,地下車庫預做木作收納,頂蓋有處採光天井,由1米寬側院灑落光線。銷售副總鄭國政表示,「本案為稀有獨棟、雙併設計,地段靜謐,銷售已達8成。」

社區為地下室停車,臨路型別墅則為1樓停車。

雙併別墅戶戶退縮1米寬側院,室內配備百萬等級廚具。

社區入口為地上2層公設會館,可作多功能使用空間。

基地面對潮洋溪,有棟距景觀。

社區(紅框處)面積約1300坪,屬當地少見造鎮型豪墅。

基本資料

總價:6286~8860萬元
基地/戶數:1300坪/28戶
坪數/格局:地坪40~61坪、建坪106~122坪/5~6房
類型:雙併、獨棟別墅
電梯:有
管理:24小時保全管理
樓層:地上4樓、地下1樓
停車位:1樓、地下室停車,可停2~4輛車
付款方式:自備款40%、房貸60%
完工日:2018年4月
洽詢電話:(04)2383-2000
資料來源:京祐建設

【蘋果帶路】龍富路未完全開通

該案基地3面臨路,位西屯龍富21街、龍吉街及龍德路,屬單元2重劃區,具低建蔽、高綠覆新興豪墅聚落特色,交通鄰近台74線、中山高等幹道,基地面向潮洋溪,可遠眺大肚山。不過周圍幹道龍富路尚未完全開通,須多留意交通動線。
推薦A區臨路型別墅,屬於獨立產權,且採1樓停車、最多可停4輛車。B區為社區型別墅,須持分公設空間,故不推薦。

【專家意見】留意貸款成數較低

單元2的產品選擇多,料當地將為新富人聚落,附近還有不少待開發空地。不過豪墅總價動輒5~6千萬元以上,貸款成數也較低,須多留意。

廖香婷 太平洋房屋
7期秋紅谷加盟店經理