建案新訊

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百立生日公園 戶戶享綠意景觀

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公園首排 配備全熱交換器

【陳建宇╱高雄報導】公園首排產品往往受到民眾喜愛,能與公園零距離的建案亦屬少見,苓雅區的成屋大樓案「百立生日公園」便緊鄰生日公園,規劃93、95、141坪的豪宅產品,戶戶有公園景觀,配備全熱交換器,開價每坪41萬元起。

戶戶樓高3.6米,就算天花板加裝潢也沒有壓迫感。唐郡威攝

百立建設成屋案「百立生日公園」基地512坪,規劃1棟地上22樓的大樓,13樓以下規劃93、95坪單層2戶格局,14樓以上則是1層1戶的141坪格局,全案總價3900~8000萬元,社區僅33戶,每戶能配2~3個平面車位。採半毛胚、毛胚交屋,建材採用大量天然石材。
休閒設施有1樓的交誼廳,頂樓打造空中無邊際泳池、健身房及休憩區。半毛胚產品配備有衛浴設備,採用進口TOTO免治馬桶及V&B面盆。專案經理林晃維表示,「本案是高雄知名豪宅建商百立建設的產品,戶戶都有5000坪生日公園景觀,且位於市中心生活機能方便。」

餐廳除餐桌,也可規劃中島,用餐更方便。

書房位於餐廳及客廳旁,有開窗採光良好。

頂樓規劃無邊際泳池,也有SPA設備。

大廳採用天然石材、玻璃及金屬線條打造,營造出奢華感。

社區緊鄰5000坪生日公園。

社區(紅框處)位於南高雄市中心區段,周邊生活機能方便。

基本資料

單價:每坪41~55萬元
基地/戶數:512坪/33戶
坪數/格局:93、95、141坪/毛胚 半毛胚交屋
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7.6米 2樓以上3.6米
樓層:地上22樓 地下3樓
停車位售價:平面車位230~280萬元
付款方式:自備40% 房貸60%
完工日:2017年11月
洽詢電話:(07)332-3399
資料來源:百立建設

百立生日公園優缺點比較

優點
◎社區緊鄰生日公園,戶戶有景觀
◎位市中心區段,生活機能便利
◎距離全聯福利中心不到50公尺,採買方便
◎戶戶可配2~3個平面車位
缺點
◎總價帶較高,購屋門檻高
◎戶數較少,未來每戶負擔管理費較多
◎苓雅國中非明星學區

【蘋果帶路】位於市中心 機能佳

該案位於高雄市苓雅區苓雅一路、仁智街口,社區緊鄰5000坪生日公園,提供休憩機能與綠意景觀。距離全聯福利中心苓雅二店不到50公尺,採買便利,且位於市中心區段,周邊生活機能完整成熟。
較推薦A1的3樓戶型,為93坪產品,該戶正對生日公園樹梢,最具綠意。A1戶13樓為實品屋,裝潢風格已定,較不推薦。

【專家意見】周邊街景 較不一致

該案緊鄰生日公園,居家旁有綠帶住起來較舒適,位於南高雄的中心點,生活機能好,而且到哪裡都很方便。不過因位舊市區,周邊建物較老舊,街景不一致。

黃俊喬 信義房屋復興四維店店長