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減少單層戶數 採光更佳 格局方正

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【洪子恩╱台中報導】2房大樓在傳統概念中,就是1層多戶,單面採光,通風不佳,不僅出入可能複雜,適居性也不高,不過最近幾年出現的2房做了很大的改善,單層6戶、2面採光成為設計主流,大型社區還會分棟多哨管理,兼顧居住安全。
部分大型建商特別是北部建商,喜將2房大樓規劃成單層12~14戶,儘管節省了裝修面、樓梯或電梯數量,不過多數戶型成為單面採光、衛浴無窗的格局,「洲際W」銷售經理朱尹仲表示,一般這種都是土地面積、形狀窄小所致,但也不乏訴求投資客,僅為節省成本的例子。
時下中部建商的2房產品,以單層6併2梯居多,單層混和2、3房型,2房朝向無視野、或有抗性的一面,售價也較低,不過採光、通風更好,格局也更方正,有些更講究、或基地更小的案子,甚至會出現單層4戶的2房,居住性能也更佳。

單層4併的小宅,單一空間甚至可有2面開窗。

未來換屋機率大

儘管2房的設計已有長足改善,不過它不到30坪的面積,住得不久仍是最大罩門,永慶不動產台中崇德經貿加盟店經理王柏汯表示,一旦小孩出生,家裡雜物就會明顯變多,特別是上幼稚園後,玩具、書買多了,勢必就要換3房,且至少37~38坪,舊透天換大樓的老人也不會買2房,多偏好3房產品。

這一波的2房產品,衛浴設計都盡量開窗。