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亞湾の丘 精裝修豪宅

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僅58戶 社區休閒設施豐富

【陳建宇╱高雄報導】亞洲新灣區是高雄豪宅聚落,重大公共建設聚集於此,新成屋案「亞湾の丘」規劃60~131坪,為區內少見精裝修豪宅,全案僅58戶住家,開價每坪39萬元起。

實品屋樓高3.4米,鋪設大理石地板。唐郡威攝

本業建設「亞湾の丘」基地861坪,規劃獨棟大樓,地上28樓,3~5樓為1層4戶,坪數60~68坪的3房,總價2306~2908萬元。6樓以上為1層2戶,坪數125、131坪,總價5163~6677萬元。社區休閒設施豐富,有健身房、視聽室、宴會廳、Lounge Bar、兒童遊戲區等。
戶戶配備全熱交換器,客、餐廳鋪設大理石地板,廚房分輕食及熱炒區,並配備中島料理台、德匠廚具,包括進口Brandt蒸烤爐、BEST烤箱等。主臥衛浴有美國進口HotSpring按摩浴缸、V&B懸壁式馬桶及hansgrohe龍頭。
專案經理陳冠良表示,本案是亞洲新灣區少有的精裝修豪宅,室內配備豐富,區段優勢讓房價具增值潛力。

獨立的餐廳空間有對外景觀,可擺放大型餐桌。

廚房輕食區規劃中島料理台,有進口烤箱設備。

主臥坪數大,可額外規劃休憩區。

社區距離家樂福成功店僅350公尺,採買方便。

社區(紅框處)位於亞洲新灣區,是高雄的豪宅聚落。

基本資料

單價:每坪39~51萬元
基地/戶數:861坪/58戶
坪數/格局:60~131坪/3~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7.2米、2樓以上3.4米
樓層:地上28樓,地下3樓
停車位售價:平面車位210~230萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2018年2月
洽詢電話:(07)332-8800
資料來源:本業建設

亞湾の丘優缺點比較

優點
◎位於亞洲新灣區,多公共建設多,房價具增值潛力
◎周邊生活機能完整,有多個大型賣場,且近捷運及輕軌站
◎社區僅58戶,出入較單純
◎鄰近捷運及輕軌站,交通方便
缺點
◎總價帶較高,不易入手
◎已成屋,需準備較多自備款
◎非位於明星學區

【蘋果帶路】周邊生活機能成熟

「亞湾の丘」位高雄市前鎮區修成街、近林森四路,屬於亞洲新灣區,重大公共建設如市圖總館、高雄展覽館都在附近。周邊生活機能成熟,有IKEA高雄店、家樂福成功店、好市多高雄店、MLD台鋁生活廣場等,亦近捷運紅線獅甲站。
推薦可選24樓A1戶型,該戶為實品屋,附有裝潢可立即入住;28樓A1戶總價全案最高,較不推薦。

【專家意見】戶數少買入門檻高

該案位於亞洲新灣區,生活機能非常成熟,而且有建設加持,房價具有向上潛力。戶數少,居住環境較單純。不過總價高,進入的門檻較高,非一般民眾買得起。

江炳賞 住商不動產亞洲新灣區加盟店店長