建案新訊

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熊立方 千坪基地近火車站

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1樓400坪生鮮超市 住商分離

【洪子恩╱台中報導】台中市潭子區在台74線落成、鐵路高架化後,如同打通任督二脈,僅剩不多的稀有土地,近年紛紛開發大樓建案,新案「熊立方」基地大且完整,也最靠近火車站,1樓有「生鮮超市」更為一大賣點,每坪22~26萬元。

標準層高3米2,各戶採光視野良好。陳恒芳攝

大熊建設預售案「熊立方」位在人和路、人和路37巷口,千坪基地規劃2棟高14層大樓,共106戶住宅,標準層4~6戶2梯,主力27~40坪2~3房,包含投資型雙套房,總價659~890萬元,標準型2房,含車位總價806~944萬元,標準3房含車位1030~1219萬元。
全案廚房配備櫻花3機、賽麗石抗菌檯面,衛浴全開窗,採用德瑞克系列,3房則規劃大主臥及4件式衛浴,該案亦為極少數配備「Window Mask」抗pm 2.5紗窗的建案。
大熊建設董事長梁信雄表示,因本案屬於市場用地,1樓規劃400坪店面供生鮮超市使用,但住商完全分離,兼顧便利及居住品質。

3房房間比起他案較大,可擺放電視、大型系統、置物櫃等。

一字形開放式廚房,配備賽麗石抗菌檯面。

該案距離潭子車站約650米,可轉乘至綠線捷運。

基地(紅框處)面積約1048坪,雙面臨路,周邊為住宅區。

基本資料

單價:每坪22~26萬元
基地/戶數:1048坪/106戶
坪數/格局:27~40坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高8米,標準層3.2米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:訂簽開12%、工程期8%、房貸80%
完工日:預計2021年1月
洽詢電話:(04)2534-6099
資料來源:大熊建設

熊立方優缺點比較

優點
◎採用「Window Mask」、抗菌石檯面等,配備符合潮流
◎主力戶型皆為邊間,通風採光佳
◎鄰近潭子火車站、國道交流道,地段具未來性
缺點
◎部分衛浴未規劃開窗
◎1樓為大型超市,休閒設施相對不多

【蘋果帶路】近潭子車站

該案周邊為純透天住宅區,車流量少環境安寧,潭興路一帶有豐富的店家,鐵路高架化捷運化潭子車站,距此案約650米,亦不算遠;東側1.5公里將興建國道交流道,整體機能良好適合居住,唯該位置與頭家厝一帶相比,距離市中心稍遠,外來人口的接受度相對較低。
A3戶3房40坪,朝南、朝東向,採光視野距佳,較為推薦。頂樓4房合併戶,總價2千餘萬元接近當地透天行情,較不推薦。

【專家意見】頂樓開價高

該案機能優良,規劃、價格皆合理,適合自住族群,不過頂樓4戶4房售價逾2千萬元,相當高價,在當地已可購買地段不錯的透天。

王柏汯 永慶不動產台中崇德經貿加盟店經理