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龍富21 地坪53坪獨棟豪墅

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規劃5大套房 懸浮樓梯

【王鈞生╱台中報導】台中西屯單元2新屋陸續落成,成為新豪墅聚落。成屋豪墅案「龍富21」,是超大地坪、大面寬的獨棟客製化別墅,搭配複層立面、層層植栽綠覆,增添氣勢及隱私,總價9900萬元,為當地最高價的新屋豪墅。

6樓綠化露台規劃懸浮樓梯,通往頂樓觀星平台。陳恒芳攝

禾盛建設「龍富21」,興建2戶臨路獨棟豪墅、前後側院退縮綠化造景,地坪達53坪、面寬達8米,出入採人車分道。禾盛建設特助葉仲恩說:「戶戶獨棟、產權獨立,外觀造型獨特大器,室內猶如私人會所。」
走進豪墅內部,格局規劃5大套房。地上1樓為多功能接待區、2樓客餐廳廚房,皆大器挑高4.2米,地板採用白金漢大理石,質地堅硬貴氣;3樓整層主臥,衛浴採用LAVFEN進口衛浴品牌。地上4~5樓各有雙套房,6樓神明廳,露台種植30年老梅樹,配置懸浮樓梯可至頂樓天井平台。

實品屋客廳挑高4.2米,環景大開窗,室內石材裝潢,相當氣派。

餐廚可擺放宴會圓桌、ㄇ字型廚具,空間寬敞、收納空間多。

主臥衛浴配備LAVFE進口衛浴,附HANSGROHE五金、升降式淋浴柱。

社區位處單元2重劃區,為低密度開發、新興豪墅聚落。

社區(紅框處)106坪,外觀以「168」造型表現建築語彙,為單元2最高總價別墅。

基本資料

總價:9900萬元
基地/戶數:106坪/2戶
坪數/格局:地坪53坪、建坪122坪/5~7房
類型:獨棟別墅
電梯:有
管理:統一門禁管理
樓層:地上6樓、地下1樓
停車位:前院停車,可停2~4輛車
付款方式:自備款40%、房貸60%
完工日:2017年9月
洽詢電話:(04)2258-8398
資料來源:禾盛建設

龍富21優缺點

優點
◎單元2低密度重劃區,周邊豪墅街景一致,休閒氛圍濃
◎戶戶外觀造型不一,客製化型臨路獨棟別墅
缺點
◎附近仍有待開發空地,機能不成熟
◎已成屋,貸款6成,自備款負擔較大

【蘋果帶路】低建蔽高綠覆

該案位於西屯龍富21街,屬於單元2重劃區,有著低建蔽、高綠覆特色,為新興豪墅聚落、生活氛圍悠閒。交通鄰近台74線、中山高等樞紐,向西可眺望大肚山,環境地段佳。不過周圍幹道龍富路尚未完全開通,得多留意交通動線。
推薦B戶,地坪53坪,是唯一臨路的實品屋別墅,總價9900萬元。A戶緊鄰空地,且非實品屋,故不推薦。

【專家意見】機能尚未成熟

該區域開發低密度特色鮮明,該案屬於大地坪豪墅型設計,附近街景一致,氛圍舒適。不過附近待開發空地仍相當多,機能尚未成熟。

歐潤樺 永慶不動產南屯捷運加盟店專案協理