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年豐七也 會呼吸的別墅

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外型採風洞實驗切割 比室外涼爽4~5度

【連珠君╱新北報導】由氣象學出發的別墅,該是什麼模樣?年豐建設在新北市林口新市鎮東明3街推出電梯別墅案「年豐七也」,外型由風塑造,每間外觀風格一致但外型又不盡相同,注重室外與室內風的對流,複層牆、通氣層、水幕、泳池等設計,讓光線和空氣可以穿過任何空間,打造7棟會呼吸的房子。

建築呈ㄇ字型,中庭不僅讓空氣、陽光灑落在屋內,也讓客廳、餐廳、臥室等各空間有了互動。黃天佑攝

耗費5年才完成的「年豐七也」別墅,特地請建築師戴育澤與建築氣象學顧問ROEWU Architecture(英國)建築師事務所一同規劃,以風來驅動自然空調,外型是經由風洞實驗切割出來,讓風可以穿梭在房子之間,並以2倍高的室內空間,連結樓梯間及院子,讓氣流能在室內暢通。
不僅如此,地下室1樓規劃游泳池、水幕端景,不僅僅只是讓你在家可以運動休憩,還可以讓空氣經由社區最低處的游泳池冷卻,然後上升到院子,最後從屋頂花園出去,持續將涼風帶進屋內,如此一來,房子便能夠呼吸,進到屋內便能感受比室外涼爽4~5度的溫差。

採用花崗石材隔熱

建築外觀採複層牆設計,是建築師利用參數設計、雷射切割而成,疏密複雜多變的紋理,強化住戶的隱私,又為室內提供充足的陽光。年豐建設總經理陳春來表示,本案牆壁採乾式石板牆,結構完成後先做防水,再將花崗石掛上去,夏天太陽曬熱僅在石材表面,中間空氣層是流通的,因此冬暖夏涼,有隔熱的效果。
社區共7戶,有3戶面對東明3街,4戶緊鄰保護區,有樹海景觀,建築前後皆做正面處理,地坪67~75坪,建坪148~165坪,採毛胚交屋。陳春來指出,建築採用牆壁厚30~40公分,樓地板也有25~40公分厚的牆版結構,室內無樑柱,空間乾乾淨淨,也因牆厚,所以隔音、安全都全面提升。

有4戶別墅緊鄰森林保護區,可見綿延樹海,景致宜人。

年豐建設為故宮南院園區、台北植物園故事館的營造商,擅長營造園藝氛圍。

夜晚降臨,建築有了另1個面孔,有如熱門拍照地景。

廚房空間十分寬敞通透,媽媽在做菜時,也能輕易與家人互動。

主臥衛浴位置留有給排水管路,並有防水處理。

3樓設計單層大主臥,因此毛胚交屋,格局可依需求自行調整。

基本資料

總價:8700~9000萬元
基地/戶數:480坪/7戶
坪數/格局:地坪67~75坪 建坪148~165/毛胚屋
類型:獨棟、雙併別墅
電梯:有
管理:預計採24小時保全管理
樓層:地上3.5樓 地下1~2樓
停車位:地下1樓停車 可停2~3輛車
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(02)2603-0111
資料來源:年豐建設

外觀採雙層牆設計,其紋理為建築帶來不同的光影變化表情外,也提高居家的隱私性。

住家一入口可見樹木植栽端景,牆面特地選用直線條的花崗岩,如同1幅山水畫。

游泳池規劃在地下1樓,不僅僅只是休閒運動,還肩負溼氣調節、空氣流通等功能。

每層樓梯開大面窗,可見戶外庭園造景,採光相當明亮。

年豐七也優缺點比較

優點
◎訴求氣象學別墅,有許多空氣對流、採光等設計,室內溫度較室外涼爽
◎規劃7戶小型社區,有4戶有山林景觀,設計注重隱私性
◎採牆版結構,牆壁厚30~40公分,樓地板也有25~40公分厚,室內無樑柱,提升隔音及結構安全
缺點
◎總價8700~9000萬元,購屋門檻高
◎土地為持分,非獨門獨院
◎距離市區較遠

【專家意見】開價8700萬起 門檻高

該案為7戶的小型別墅,位處林口別墅聚落,有4戶有山林景致,近期有康橋國際、伯大尼外僑學校陸續將進駐,吸引家長目光,外觀為現代風格,跳脫當地一般別墅設計,不過開價8700萬元起為區域高價,門檻高,且土地為持分,非獨門獨院。

李文傑 中信房屋林口捷運加盟店經理

【蘋果帶路】B1戶 面森林保護區

該案位於林口新市鎮低密度的別墅聚落,為新北市難得一見的平地別墅群,近期康橋國際學校開始招生,還有伯大尼馬禮遜外僑學校興建中,吸引不少目光,生活機能倚靠仁愛路的區公所商圈,為林口舊市區,距離約950米,傳統市場位於中正路上,距離約1.2公里,以別墅聚落來說很便捷。
較推薦B1戶,面森林保護區,有樹海景觀,且庭院空間較大。較不推薦A3戶,位於車道旁,易受車輛進出影響。

生活機能仰賴仁愛路的林口區公所商圈,距離約950米。

康橋國際學校幼稚園已經招生,吸引家長目光。