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力信擎天 訴求免震系統

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位宜蘭運動公園旁 臉部掃描智慧門禁

【黃立宇╱宜蘭報導】今年地震頻繁,民眾愈來愈重視建築安全。力信建設開發代表作「力信擎天」位於宜蘭運動公園旁,選用日本OILES LRB免震系統,還規劃臉部掃描智慧門禁,中高樓層戶有山海景觀,預計明年第3季交屋,每坪開價28萬元起。

獨立玄關左側即見客廳,樓高3.25米,頗具氣勢,中高樓層窗外有景。范厚珉攝

該案基地面積3343坪,3面臨路,挑高6.8米大廳臨凱旋路518巷,規劃4棟地上15樓、地下2樓建築,地下3樓設置免震系統,連續壁深度達22米,是台灣少見的免震住宅。1樓還有多項休閒設施,包括閱讀區、沏茶區等。
產品分成A、B棟3~4房,單層4戶,坪數為56、68、72、83坪,合併戶可達150坪,C、D棟2~3房,單層6戶,33~58坪不等,除中庭戶外,6樓以上戶別具有景觀條件,分別為運動公園、龜山島海景及蘭陽平原景觀。
力信建設開發總經理吳培錚表示,本案訴求免震系統,以BIM(建築資訊模型)3D建模品管,提高施工精確性,更選用隔音墊,衛浴則採用雙層樓板,加強隔音防水,減少未來居住問題。

開放式廚房緊鄰餐廳,可選擇林內或櫻花3機。

主臥格局方正寬敞,可規劃整面衣櫥,有專屬衛浴。

主臥衛浴採乾濕分離,有對外窗,配備4件式。

基本資料

單價:每坪28~36萬元
基地/戶數:3343坪/296戶
坪數/格局:33~83坪/2~4房
類型:大樓
公設比:31.5~32.5%
樓高:門廳6.8米,1樓4.2米、2樓以上3.25米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位115~125萬元
付款方式:定簽開15%、工程款25%、貸款60%
完工日:預計2019年第3季
洽詢電話:(03)925-5899
資料來源:力信建設開發

力信擎天優缺點比較

優點:
◎基地位於凱旋路、近公園路,中山路一段可通宜蘭市區,經縣民大道可接國道5號
◎近宜蘭運動公園、運動中心,學區為凱旋國中、凱旋國小
◎日本OILES LRB免震系統,抗震7級以上,強調隔音防水
◎採用臉部辨識管理的安全智慧宅,中高樓層有景觀
缺點:
◎周邊休閒條件好,惟生活採買須依賴宜蘭市區

基地(紅框處)位於凱旋路,目前施工中,預計2019年第3季完工。

【蘋果帶路】國中小學步行範圍內

基地位於凱旋路、近公園路,旁邊就是宜蘭運動公園,有體育館、籃球場、網球場等設施,還有片大草坪,是宜蘭民眾休閒運動的好去處。學區為凱旋國小、凱旋國中,都在步行範圍內。聯外道路以中山路為主,可通往宜蘭市區,經縣民大道則可接國道5號,交通方便。
推薦B1、B2、C3、C5戶中高樓層,擁有廣闊平原及龜山島海景,尤其B1戶,還能俯瞰宜蘭運動公園,景觀條件最佳。較不推薦D1戶2樓,前有透天,視野受影響。

【專家意見】生活機能較缺乏

該案主打免震宅,休閒設施也多,加上門禁管理,也別於傳統透天別墅,這類大樓產品,會吸引不少高總價買方。目前運動公園周邊大樓建案少,整體生活機能還是較缺,必須到市區取得。

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