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潤泰京采 667坪空中花園

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2470坪大基地 結合CITYLINK商場

【連珠君╱台北報導】捷運內湖站聯開案「潤泰京采」,由潤泰創新一手打造,以垂直微型城市為設計理念,集結捷運、百貨、飯店式公共空間、一般事務所於一身,2470坪的大基地,樓下為CITYLINK百貨商場,在高度25米處有667坪的空中花園,遠離塵囂,規劃20~50坪一般事務所,開價每坪88~92萬元。

8樓規劃667坪空中花園,水池、落羽松、綠地,讓人遠離塵世喧囂。李芃葳攝

無須開車出門,下樓就可享受美食、喝茶、喝咖啡、看書、搭捷運,就是「潤泰京采」的ALL IN ONE垂直生活概念,1~2樓為CITYLINK內湖店,3~7樓是汽車停車場,8樓以上為一般事務所,出入有雙門廳管制,休閒設施集中在8樓,有667坪空中花園在25米高的地方,隔離塵囂,還有挑高6.4米的交誼廳,及健身房、閱覽室。
社區設有不斷電系統,包含冰箱、玄關門照明、電梯及wifi弱電系統,即使停電,也能上網知道最新狀況,且注重營造品質,設置防洪閘門,排水系統還設置虹吸破壞裝置,外部積水時不會吸入建築內,窗框還貼心做滴水線,讓外牆較不易髒污,並採當層排氣、一筆箍筋工法。

該案8樓以上規劃一般事務所,雖然面對捷運高架,但高度皆越過捷運。

隔音可達35分貝

全棟外牆採石材,窗戶配備6+6或8+8mm Low-E玻璃,隔音可達35分貝,戶戶配備大金室內外冷氣,室內配備吊隱式冷氣,採用TOTO衛浴,每戶1個TOTO免治馬桶,20、25坪地坪為石材,較大坪數為80×80公分拋光石英磚。
潤泰創新董事長簡滄圳表示,根據OECD ( Organization for Economic Co-operation and Development) 預測,2050年全世界人口將達90億人,可預見城市腹地不足,需要新形態建築,因此建築不在水平式擴張,要向空中垂直發展。
因此邀請專家,一起創造台灣21世紀建築提案,提出建築裡面要有1座城市,城市裡要有1間書店,要有茶香咖啡香,空中要有1座花園,「潤泰京采」就是1座連結捷運,樓下就是CITYLINK商場的垂直微型城市。

緊鄰空中花園的交誼廳,挑高6.4米,整面大片落地窗,可欣賞室外花園景致。

健身房也位於8樓,同樣採大面落地窗,空間十分通透。

內湖東、西、北3面山陵環繞,該案部分戶別可見樹海。

基本資料

單價:每坪88~92萬元
基地/戶數:2470坪/268戶
坪數/格局:20~50坪/無隔間
類型:大樓
公設比:33~35%
樓高:3.2~3.64米
樓層:地上14、15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位285萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年6月
洽詢電話:(02)2791-4688
資料來源:潤泰創新

潤泰京采優缺點比較

優點:
◎為捷運內湖站共構大樓,樓下為CITYLINK,購物、捷運一應具全
◎基地面積2470坪,8樓規劃667坪空中花園,採雙門廳管制
◎冰箱、玄關門照明、wifi弱電系統等皆有不斷電系統
缺點:
◎部分衛浴無對外開窗
◎因捷運文湖線為高架,面捷運戶別較吵一點

A14戶實品屋裝潢為北歐風格,面寬約4米,戶戶贈送大金室內外機。

小坪數廚房皆採開放式,配備電陶爐。

該案除衛浴外,皆無隔間,登記為一般事務所。

戶戶配備TOTO衛浴,每戶皆有1個TOTO免治馬桶。

【專家意見】面捷運戶 會比較吵

內湖自從日湖百貨結束營業後,就沒有百貨公司,一直到現在CITYLINK開幕,才又開始有百貨,該案為捷運內湖站共構大樓,周邊機能佳,有公園、市場等,但因捷運文湖線為高架,面捷運戶別會比較吵一點。

雷學誠
台灣房屋
明湖特許加盟店店長

【蘋果帶路】下樓就到捷運內湖站

該案位於台北市內湖區成功路四段、金龍路口,為捷運內湖站聯開案,下樓就到捷運外,步行3~4分鐘可至1.45公頃的清白公園,東西兩側還有大湖及碧湖公園,相距各約800及1300公尺,綠地眾多,加上是內湖早期發展區,周邊機能便捷,商家眾多,採買可至湖光市場。
較推薦B6戶,窗外有樹海景觀,坪數25坪,為景觀戶中坪數較小且面寬較寬的戶別。較不推薦A11戶,位於電梯口旁,隱私較差。

該案步行3~4分鐘可至清白公園,佔地1.45公頃。

社區(紅框處)位於成功路四段、金龍路口,為捷運內湖站聯合開發案。

CITYLINK內湖店引進被美國網站Flavorwire評選為全球最美的20間書店之1的代官山蔫屋書店,1~2樓商場面積約2372坪。