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台中7期豪宅區 建商卯勁續推新案

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【王鈞生╱台中報導】近3年房市好景氣不再、大坪數豪宅首當其衝,銷售去化逐漸停滯,不過最精華的台中市7期豪宅區段,仍有些許空地待開發,近年陸續傳出推案計劃,聯聚及大陸建設都宣布將有結合商場的新作。

7期歌劇院周邊仍有少數超精華空地,預計2年內將陸續開發。陳恒芳攝

大陸建設年底推案

根據建照資料顯示,西屯7期區段面對歌劇院的寶輝建設新案,現暫規劃地上33層、地下6層鋼骨結構的超高樓;由鉅建設豪宅案也正規劃新案,售價仍未公開,但按照7期豪宅交屋價格,這些個案推估單價至少7字頭。由鉅建設董事長林嘉琪日前即低調表示,將依照景氣而推出,最快也要年底。
不久前才進軍台中7期市場的「新人」大陸建設,正規劃合建推出地上30層、地下6層住商大樓,3樓以下為商場或金融辦公使用,4樓以上為住家,年底可望推出;聯聚建設日前也宣布將砸下百億元,在7期老虎城購物中心旁推出精品飯店及複合式商場,目前正規劃中。

今年相較往年熱絡

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,新市政中心正處由住宅轉向商業的階段,附近銀行企業總部、商辦都陸續落成,可望活絡當地最欠缺的商業機能,間接帶熱住宅市場。
至於當前豪宅市況,太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷廖香婷說:「今年豪宅市場相較往年熱絡,看屋者多鎖定總價3000萬元以下的中古豪宅,除非具有品牌、稀有性效應,才會將總價拉至4000~6000萬元,但愈大坪數的價格修正愈明顯。」
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