建案新訊

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岳泰豐鼎 戶戶挑高3.6米

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23層地標型建築 耐震係數達6級

【黃敬涵╱台北報導】台北市萬華區西門町商圈十分繁榮,岳泰建設在此推出預售大樓案「岳泰豐鼎」,基地3面臨路,地上23層地標型建築,採SC(Steel Construction)鋼骨結構,耐震係數可達6級,規劃19~40坪,1~3房格局,戶戶室內挑高3.6米,高樓層還可眺望水岸美景,主打自備98萬元起。

A2戶19坪樣品屋,深度達4.35米,可以規劃1+1房格局。李芃葳攝

該案基地3面臨路面積372坪,規劃獨棟地上23層,地下5層建築,請來知名建築師白省三操刀,營造為甲級鵬霖營造,其外觀採石材基座,設計從14樓逐漸退縮,打造側面像帆船的造型,以現代簡約風格為主。

連續壁厚85公分

工法部分,建築為SC(Steel Construction)鋼骨結構,開挖採逆打工法,基樁貫入地下的承載層,連續壁厚達85公分。另外,CFT柱內灌漿工法,整棟柱內灌漿4000磅水泥、16樓以下柱外灌漿至8000磅水泥,每層樓地板皆加厚至18公分,且為當層排氣,地下室為無樑板系統,淨高可拉高至30公分,空間將會顯得寬敞明亮。
目前可售戶別為9~23樓,標準層單層7戶共用3部電梯,由於周邊建築較為低矮,故10樓以上朝東就可欣賞到101大樓景觀,朝西可眺望水岸,不過北面需要17樓以上才能擁完整水岸景觀,戶戶挑高3.6米,且每戶都會有EHOME系統,住戶除了可以遠端遙控家中設備,其還有360度監控功能,能隨時觀察家中情況,總戶數共186戶,含9戶店面。
社區休閒設施有挑高7.8米的大廳、交誼廳、健身房等,加起來有達到100坪的空間,而頂樓也有LOUNGE BAR、空中花園。專案經理丁峻偉表示,本案是目前北萬華最高建案,能稱上是地標型建築,且經台灣大學地震工程研究中心嚴格審查,顯示結果建築可耐6級地震,住戶的居住安全有保障。

【基本資料】

單價:每坪75~80萬元
基地/戶數:372坪/186戶
坪數/格局:19~40坪/1~3房
類型:大樓
公設比:34~38%
樓高:3.6米
樓層:地上23樓、地下5樓
停車位售價:
★機械車位120~180
★平面車位265~305萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2022年9月
洽詢電話:(02)2382-6688
資料來源:岳泰建設

「岳泰豐鼎」呼應水岸美景,外觀設計像帆船。

【岳泰豐鼎優缺點比較】

★優點
◎建築採SC鋼骨結構,可耐6級地震
◎戶戶挑高3.6米
◎高樓層有水岸景觀
★缺點
◎部分衛浴未開窗
◎周邊市容較為老舊

A2戶廚房使用德國Ballerina廚具,櫃體可在客變時更換顏色。

A2戶衛浴採TOTO全自動智慧馬桶,還有Panasonic多功能暖風機。

A5戶26坪樣品屋,能規劃2+1房,客廳格局方正。

A5戶廚房可結合餐廳空間。

A5戶臥室開窗採光佳,窗戶玻璃為Low-E玻璃。

【蘋果帶路】近西門町電影街

該案位漢口街二段,距離西門町電影街步行僅要3分鐘,附近還有電影主題公園、中興環保公園、福興公園等綠地,在開封街二段還有萬華運動中心,旁就有西寧市場提供採買,醫療機能峨眉街有聯合醫院,學區福星國小距離僅650米,大眾運輸距離捷運西門站約850米,對外聯絡道路有環河快速道路等。
較推薦A1戶為角間,有雙面採光;較不推薦A8戶低樓層,會被對面大樓遮擋住視野,無水岸景觀。

「岳泰豐鼎」基地(紅框處)3面臨路,預計今年10月動工。

電影街就位基地後方,有多家電影院在此。

【專家意見】周邊市容較差

「岳泰豐鼎」的開價符合區域行情,低自備的優惠方案也十分吸引購屋族群,且在西門町商圈挑高3.6米的小宅是比較稀有,不過西門町為早期發展區域,周邊市容會較差,而且公設比也稍偏高些許。

黃瑞賢永慶房屋中華西門 直營店店長