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法吉歐里 宜蘭制震住宅

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首付50萬元 車道採汽機車分道

【黃立宇╱宜蘭報導】宜蘭市新建案不多,尤其是景觀大樓建案,更是屈指可數。元邦集團怡華實業在農權路推出「法吉歐里」制震住宅案,地上14~18樓,建築高度近60米,目前推出低首付50萬元專案。

入門即見客廳,有前陽台,樓高3.4米,寬敞氣派。范厚珉攝

該案位於農權路三段163巷,2404坪基地規劃3棟建築,分成A、B棟地上18樓,5~13樓為制震層,C棟地上14樓,4~10樓為制震層。A、B棟為單層4戶2部電梯,產品均為45.3坪3房,C棟為單層9戶3部電梯,規劃2房23坪及25坪產品。
社區採雙門廳設計,均挑高6米,臨路退縮最大約25米,規劃雙步道,地下室車道為汽機車分道,1樓則是休閒設施,有交誼廳、KTV、宴會廳及健身房等,中庭有3水道泳池。銷售主任王韋云表示,泳池旁為SPA區,有蒸氣室、烤箱室及盥洗室,方便住戶使用。

步行可到文化中心,還有廣大綠地可供休閒。

主臥室格局方正,規劃低檯度大面窗。

主臥衛浴開窗,採乾濕分離,選用TOTO系列。

基本資料

單價:每坪26~39萬元
基地/戶數:2404坪/253戶
坪數/格局:23~45坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31.1~34.5%
樓高:門廳6米,A、B棟 3.4米、C棟3.3米
樓層:地上14、18樓,地下2樓
停車位售價:平面車位120~135萬元
付款方式:定簽開12%、工程款10~11%、完稅2~3%、貸款70%、交屋款5%
完工日:預計2021年
洽詢電話:(03)935-8111
資料來源:元邦集團

法吉歐里優缺點比較

優點
◎位於宜蘭市文教區,從國小到大學都有,周邊生活機能強
◎主幹道為農權路,經女中路、東港路或縣民大道可接國道五
◎元邦集團口碑,宜蘭稀有高層制震建築,休閒設施豐富
缺點
◎C棟單層9戶3部電梯,戶數多

基地(紅框處)位於農權路三段163巷口,目前為連續壁階段,預計2021年交屋。

【蘋果帶路】屬宜蘭市文教區

基地位於農權路三段163巷口,聯外幹道為農權路,經女中路、東港路、縣民大道,可接國道五。學區為南屏國小、光復國小及復興國中,周邊有宜蘭高中、蘭陽女中及宜蘭大學,屬於宜蘭市文教區,距離新月廣場不遠,附近還有傳統市場、全聯等,機能齊備。
推薦B3、B5戶高樓層,邊間、標準3房,俯瞰蘭陽平原、遠眺龜山島,景觀最好。較不推薦C7戶2樓,鄰近隔壁3樓透天,採光視野受影響。

【專家意見】該案主打休閒設施

該案建商在宜蘭推過不少建案,基地位置靠近文化中心,距離新月廣場也不遠,國中小、高中都有,生活機能很不錯。該案主打休閒設施,與前幾年建案明顯不同,這類建案以往主要是台北客買,目前轉以宜蘭人為主。

李啟禎 東森房屋
蘭陽女中加盟店店長