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捷易市中興 公設比僅29%

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鄰近3座公園 基地面積168坪

【連珠君╱新北報導】新北市三重區發展已久,各項機能便捷,宗盛建設在國隆路推出「捷易市中興」,距離捷運菜寮站僅約600米,鄰近3座公園,規劃單純3併大樓,戶戶2~3面採光,公設比僅29%,規劃27、31、43坪,開價每坪均價49.5萬元。

27.1坪實品屋規劃2房,客餐廳面寬3.4米、高3.15米,空間十分方正。李芃葳攝

該案基地面積僅168坪,但4面臨路,與鄰房有一定棟距,採光佳,總戶數僅33戶,鄰國隆路規劃4間店面,住家及車輛由大同北路進出,住店分離,2樓以上單層3戶,單層樓高3.15米,A1戶為43坪3房2廳,衛浴都有對外窗,A2、A3戶為2房,客廳面寬至少3.4米以上。
室內建材有櫻花廚具、和成衛浴及冠軍牌80×80公分拋光石英磚。專案經理王鴻銘表示,本案案名「捷易市中興」意指近捷運站及位在市中心,生活機能佳,且宗盛建設為三重、蘆洲在地建商,有自己的甲級營造廠,對於工地控管品質較佳,採用101大樓同廠商的力泰水泥,全棟為4000磅混凝土。

廚房空間寬敞,可放置雙排櫃,配備一字形廚具,採櫻花3機。

主臥木地板為裝潢,原建材為冠軍牌80×80公分拋光石英磚。

該案距離捷運菜寮站約600公尺,步行可達。

基本資料

單價:每坪均價49.5萬元
基地/戶數:168坪/33戶
坪數/格局:27、31、43坪/2~3房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:1樓4.2米、2樓以上3.15米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:機械車位110~155萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:(02)2989-5789
資料來源:宗盛建設

捷易市中興優缺點比較

優點
◎距離捷運菜寮站約600公尺,重新路上公車路線及班次眾多
◎鄰近有三重體育場、大同公園、大智公園等綠地
◎公設比僅29%,戶戶2~3面採光
缺點
◎規劃機械車位
◎周邊環境較老舊
◎無規劃休閒設施

社區(紅框處)為國隆路,位處三重市中心,周邊機能便捷。

【蘋果帶路】600米至捷運菜寮站

該案位國隆路、明志街口,距離捷運菜寮站3號出口僅約600米,鄰近的大智公園有YouBike站點,也可至重新路搭乘公車,路線及班次都很多,開車則可經由中山高及新北環快聯外,過台北橋就到台北市,周邊商家眾多,大同南路有早市可採買,且鄰近三重體育場、大智、大同公園等,學區為修德國小、明志國中。
較推薦A1戶6樓以上戶別,可越過鄰房有良好視野,前後棟距大。較不推薦A3戶2樓,面對鄰房,棟距相對其它戶別小。

【專家意見】車道機械升降 有抗性

捷運菜寮站周邊步行5分鐘的範圍內幾乎沒有新建案,且周邊還有區公所、醫院、運動場等,不過面臨的國隆路較為小條,且採機械升降車道,易有抗性。

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