建案新訊

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星真愛 近瑞隆路商圈

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規劃全平面車位、戶外兒童遊戲區

【陳建宇╱高雄報導】高雄市瑞隆路沿線店家多,生活機能完整,新案「星真愛」鄰近瑞隆路商圈,採買、購物或外食都方便,規劃24~51坪的2~4房產品,每坪22萬元起。

實品屋為40坪的3房,地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

湟泰建設新案「星真愛」基地550坪,規劃1棟地上15層大樓,單層9戶共用3部電梯。2房規劃24~25坪,總價450~568萬元,3房38~40坪,總價880~978萬元,4房則為51坪,總價1175~1248萬元。該案休閒設施豐富,有會議廳、宴會廳、視聽室、健身房及親子閱讀室,最特別的是在2樓露台的兒童戶外遊戲區設置兒童電動車的賽車跑道。
專案經理張裕齡說:「本案地下室開挖到4樓,安全性更高,周邊生活機能方便,且規劃全平面車位,2房也能買平車。」

餐廳可擺放小型餐桌。

廚房配備櫻花整體廚具,為人造石檯面。

社區規劃全棟淨水,室內地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚,廚房採用櫻花整體廚具,主臥衛浴配備和成免治馬桶、Panasonic 3合1冷暖風機等。

2樓露臺規劃兒童戶外遊戲區,設置兒童專用車道。

主臥坪數大,可自行規劃閱讀區或梳妝台。

主臥衛浴設計乾溼分離,開窗通風效果好。

基本資料

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:550坪/126戶
坪數/格局:24~51坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35~36%
樓高:1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位 130~180萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年1月
洽詢電話:(07)717-2888
資料來源:湟泰建設

星真愛優缺點比較

優點
◎近瑞隆路商圈,各式店家林立,生活機能成熟
◎規劃全平面車位
◎總價帶較低,屬於首購、首換產品
◎周邊學區完整,可滿足12年國教
缺點
◎非零店面純住宅
◎車位數略不足
◎鄰近地區路邊停車位較難尋

社區(紅框處)鄰近瑞隆路商圈,生活機能完整。

社區周邊的瑞隆路商圈店家多,可滿足生活所需。

【蘋果帶路】可滿足12年國教

「星真愛」位於高雄市前鎮區永豐路、武慶一路194巷口,鄰近瑞隆路商圈,銀行、各式店家及餐廳林立,生活機能豐富且完整,生鮮採買可到附近的肉豆公市場。社區附近學校多,從國小到高中都有,學區完整。
建議可選樓4樓B1戶型,為38坪的3房產品,是3房總價較低的戶型。2樓A1戶因為鄰近兒童戶外遊戲區,略有噪音影響,較不推薦。

【專家意見】近市場採買方便

該案靠近瑞隆路商圈,附近早市及黃昏市場都有,採買方便。社區介於輕軌及國棟中間,交通機能亦佳。不過瑞隆路上下班時間,車多較壅塞。

吳琪慧 信義房屋
灣區捷運店主任