建案新訊

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佳福佳璽 規劃單層雙併

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基地臨路退縮19米 總價888萬元起

【王鈞生╱台中報導】台中大里中興路生活圈今年首發新案「佳福佳璽」,住家規劃36~40坪、均質3房,住家73戶、標準單層2戶,為目前首購市場少見的單純設計。全案最低總價888萬元起,還可貸款8成。

實品屋建坪39坪、樓高3.1米,地坪鋪設拋光石英磚,室外景觀陽台。陳恒芳攝

佳福建設布局大里市區多年,當地系列作新案「佳福佳璽」,1樓公設門廳挑高6.8米,規劃健身房、會客區等實用設施,寬5.5米雙車道出口設在日新路。現場銷售專案經理張昱紘說:「本案地點位處大里核心,基地臨路退縮約19米,人行道種植一排落羽松,未來將是舊市區轉角處的一道風景,並增添社區隱私。」
該案外觀現代簡約,主力戶型享有3面採光,住家單層雙併單梯,室內格局方正無走道。全案標配TOTO衛浴、錦鋐氣密窗等建材,臥室全鋪設耐磨木地板。

封閉型廚房設計,廚具採大雅人造石檯面、配備林內3機。

主臥衛浴開窗有採光,配備TOTO衛浴及免治馬桶座。

中興路商圈文武百業齊聚,為大里核心商圈。

基地(紅框處)雙面臨路,附近多為透天建物,視野棟距無遮蔽。

基本資料

單價:每坪23~26萬元
基地/戶數:514坪/73戶
坪數/格局:36~40坪/3房
類型:大樓
公設比:33.5%
樓高:
1樓挑高6.8米
標準層3.1~3.2米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價
平面車位
115~135萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2018年9月
洽詢電話:(04)2487-6868
資料來源:佳福建設

【蘋果帶路】生活機能充足

該案基地位處20米日新路、鐵路街口,生活圈多為透天建物居多,棟距視野都不錯,走路即可至中興路商圈及內新國小、光榮國中,距離不算太遠,生活機能充足。開車進出台74線,聯外道路算便利,不過附近平面巷道多、上下班車流多,得多留意進出動線。
推薦C1戶,位處社區車道上方,為全案最低購入門檻,總價888~933萬元。B1、A2戶部分,公用衛浴未開窗,故不推薦。

【專家意見】多留意 小環境變化

該建商在大里有不少業績作品,價格設定都算親民。不過該案位處鐵路街,附近土地使用現況較不一,還有部分農地,得多留意小環境。

張玉玲 中信房屋大里中興加盟店店長