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弘暉富琚 新店楓香大道新案

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近捷運新店區公所站 樑柱外露設計

【連珠君╱新北報導】新北市新店區中華路為著名的楓香大道,路口就是捷運新店區公所站及行政園區,機能豐富,弘暉機構弘群建設「弘暉富琚」為中華路近10年來的首度新案,規劃獨棟3併大樓,坪數28、40坪2、3房,總價2000萬元起。

40坪實品屋有前陽台,客廳面寬近4米、高3.2米,面對中華路楓香大道。 范厚珉攝

該案基地面積僅205坪,臨中華路1、2樓規劃4戶店面,住家由中華路47巷進出,地下室停車場電梯僅能抵達1樓,與住家電梯分離,標準層3戶共用1部電梯,戶戶2~3面採光,梯廳開窗面大,且兩面開窗,採光及通風佳,住家客廳面寬近4米,採樑柱外露設計,室內空間方正。
室內建材配備櫻花3機廚具、和成衛浴、錦鋐氣密窗及國產元帥防火防暴門。專案經理楊逸新表示,新店以往推案集中在五峰重劃區,且坪數偏大,中華路近10年來幾乎沒有新案,本案正中華路稀有建案,坪數規劃28、40坪2、3房符合區域需求,且非主要幹道,兼具住家環境及機能。

廚房配備一字形廚具,採櫻花3機及SAMPO微波爐,側面可自行規劃電器櫃。

因採樑柱外露設計,室內空間都十分方正,主臥採低檯度大面窗,同樣可見楓香大道。

主臥衛浴配備3件式,採全套和成品牌,有對外開窗。

基本資料

單價:每坪66~75萬元
基地/戶數:205坪/41戶
坪數/格局:28、40坪/2、3房
類型:大樓
公設比:約32%
樓高:
1樓4.2米
2樓以上3.2米
樓層:
地上14樓
地下3樓
停車位售價:
平面車位310~330萬元
機械車位185~240萬元
付款方式:
自備20%
房貸80%
完工日:2018年2月
洽詢電話:(02)2917-3888
資料來源:創意家行銷

弘暉富琚優缺點比較

優點:
◎中華路為新店示範道路,沿路種植楓樹
◎距離捷運區公所站僅150米
◎路口對面即為行政園區,未來有8個行政機關加上國民運動中心
缺點:
◎多數車位採機械升降進出
◎部分衛浴無對外窗
◎無休閒設施

社區(紅框處)位中華路楓香大道,兩旁種滿楓樹,為新店的示範道路。

【蘋果帶路】A棟前後棟距大

中華路為新店的示範道路,路的兩旁種植楓樹,該案位中華路47巷口,距離捷運新店區公所站僅150米,路口對面即為新店行政園區,將有8大行政機關及國民運動中心,距離裕隆城開發案約2公里,開車可由中華路83巷前往環河路,快速銜接中山高安坑交流道及水源快速道路聯外,車程約15分鐘就可抵達台北市通化街,或經由新店交流道北上。
較推薦A棟,前面中華路,後臨中庭花園,前後棟距大,較不推薦C棟2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。

【專家意見】開價高於 區域行情

該案規劃28、40坪,符合現在一般大眾需求的主流產品,且地點佳,離捷運站步行只要2~3分鐘,生活機能佳,但無規劃休閒設施,開價高於區域行情。

林逸千 永慶房屋
新店市公所店店長