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太子馥3 青埔首席制震住宅地標

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【特別企劃】擁有交通、建設、重劃區三大優勢,各界對桃園青埔特區關注度始終不減,不僅政府持續挹注資源,民間重大投資案更是接連不斷,無疑是北台灣最具發展潛力的房市熱區。

「太子馥3」以26樓樓高加上厚實品牌力道,在當地換屋市場穩坐龍頭指標地位。

太子建設青埔壓軸代表作

位於青塘園旁的「太子馥3」,樓高達26樓,為現階段青埔最高的建築地標,配合臨路退縮26米的規劃,創造近500坪的開放花園空間,且為了確保社區居住品質,全案未規劃店面單位,產品主推55及65坪均質4房格局。

「太子馥3」專案經理谷子正表示,成立已45年的太子建設,推案版圖遍及全台,為國內首屈一指的老字號建商,品牌具備高度市場口碑,特別對於新興重劃區的著墨更是經營的強項之一,這幾年先後於青埔高鐵特區推出「太子馥1」、「太子馥2」及「太子馥3」,其中「太子馥3」一舉將樓高推升至26樓,成為當地最高的住宅地標。

谷子正說明,太子建設向來以營造品質見長於市,近年來更是致力於豪宅等級的產品規劃,如信義計劃區的台北信義、W HOTEL、統一阪急百貨、統一國際大樓、市府轉運站等,而「太子馥3」因屬於超高樓層建築,必須經過嚴格的結構外審,所以邀請結構技師戴雲發負責建築結構安全,並使用TaylorDevice制震阻尼器,同時加強結構體水泥磅數(最高達6千磅),配合桃園先天的優良地質,樹立桃園制震住宅的最高指標。

建築臨路退縮達26米,創造近500坪開放花園空間,配合零店面規劃,創造極為優質的社區居住品質 。

區域重大建設接連登場

除了個案基本面稀有,本案所坐落的青埔特區,近年可謂北台灣建設星度最高的熱區,尤其機場捷運A18、A19兩大站區,前有高鐵、華泰名品城和施工中的橫濱八景島水族館、新光影城、國泰商旅,後者則有冠德環球購物中心、亞洲矽谷、國際會展中心、桃園市立美術館等。

此外,與本案緊鄰地的青塘園,占地超過1萬9千坪,綠覆率達44%,為青埔面積最大的公園綠帶,眾所矚目的桃園市立美術館便坐落於旁,而日前競圖評選由台灣石昭永建築師事務所和共同投標的日本株式會社山本里顯設計工場以「山丘」造型勝出,總預算29億元,預計2019年完成設計、2022年完工。

谷子正分析,青塘園周邊可供開發的建地已屈指可數,由青埔國小優質學區一路過來,「國際高鐵」、「太子馥1」、「布拉格之鷹」、「水立方」、「宜誠大容」至「太子馥3」,全區均質4房,未來再加上市立美術館,將更加穩坐全青埔最佳居住區段。

挑高7米大廳放置數座卵型裝置藝術,有著獨一無二的設計品味。

63%得房率 空間使用NO.1

公設方面,挑高7米大廳四周輔以通面落地窗,居中擺設數座卵型裝置藝術,有著獨一無二的設計品味,其餘宴客廳、室內溫水泳池、健身房等設施,同樣展現出有如星級飯店的質感。

此外,高得房率、高坪效向來是太子建設格局規劃的長處,「太子馥3」也維持了這樣的特色,63%的優異室內得房率,與同質個案相比,擁有更佳的居住空間;同時,本案具備綠建築標章,戶戶配有全熱交換機,並於社區架設七合一空氣品質監測儀,確保住戶不受PM2.5的危害,另有石膏板隔音牆、Durgo吸氣閥、無毒塗料、3M淨水設備等健康建材。

產品設定55及65坪均質4房格局,訴求追求居家品質的換屋客層。

「太子馥3」基本資料
投資興建:太子建設
基地面積:1124坪
樓層規劃:26F/B3F
坪數規劃:55及65坪
戶數:100戶
類型:大樓
公設比:31.5%
接待中心:桃園市大園區公園路一段45號
洽詢電話:03-287-2668

63%的優異室內得房率,擁有絕佳的空間使用。