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高雄透天案創新低 僅57戶申報開工

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【葉家銘╱高雄報導】具備隱密性且產權獨立的透天厝,是南部購屋族長期指名選購的產品,然而近年隨著地價上揚,土地成本愈來愈高,壓縮建商原本獲利空間,高雄市不少建商近年都已轉型改推大樓案。
高雄市不動產開發公會統計,今年前3月僅申報57戶透天建案,換算月均只有19戶,創6年新低量。
從建商申報開工可看出未來推案類型與趨勢,高雄市不動產開發公會祕書長林佩樺分析指出,地價過高是透天厝申報開工大幅下滑主因。
目前看來,市區精華區如鼓山、苓雅等透天供給已近絕跡,楠梓與小港市郊僅剩零星推案,多數推案鎖定大樓。

高雄市透天今年前3月申辦開工量創新低,供給量大減。資料照片

透天保值性高

即便楠梓、小港等郊區仍有部分推案,但與過去相比,房價也呈大幅成長,千萬元以下更已絕跡。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,該2區目前新透天開價多突破1500萬元,就算1000萬元要買中古屋難度都很高,「透天厝保值性高,房價要大幅修正機會不大。」
民眾陳庭萱指出,自己從小住在高雄市區的透天厝,未來也打算買別墅,但目前推案多是大樓,即便有新透天案,房價都3000萬元以上,根本負擔不起。