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品閣 2米深陽台 零店面

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一卡通進出管理

【王鈞生╱台中報導】台中南屯嶺東房價向來親民,屬於首購熱區。新成屋案「品閣」,採雙塔建築興建,外觀搭配深窗設計,住家坪數25、27、36坪、格局2~3房,總價最低598萬元起。

實品屋建坪36坪、樓高3.2米,地坪鋪設拋光石英磚,有景觀陽台。陳恒芳攝

昌祐建設當地系列作成屋個案「品閣」,基地近700坪,門廳挑高5.5米,中庭設計日式庭園,室內公設規劃交誼廳、閱覽室及多功能教室等,頗有飯店氛圍。
現場銷售經理倪政群說:「本案機能位處交通樞紐,環境享大棟距景觀,建築規劃深窗外觀、氣派公設,兼具實用與可看性,滿足不同的需求,銷售約9成。」
全社區採一卡通進出管理,大樓零店面純住家,2棟規劃純2房及純3房配置,標準層皆為4併2梯,住戶進出單純便利。住家有2米深的景觀陽台,衛浴皆開窗採光。

餐廚動線一體,規劃L字型人造石檯面,配櫻花廚具。

門廳挑高5.5米、設計採光天井,室內燈光布置猶如飯店氛圍。

主力戶型,主客衛浴皆設有淋浴間,配備DEREK衛浴。

社區(紅框處)單面臨路,興建雙塔深窗建築大樓。

【基本資料】

單價:每坪24~26萬元
基地/戶數:699坪/92戶
坪數/格局:25~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.3%
樓高:
1樓挑高5.5米
標準層3.2米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年5月
洽詢電話:(04)2389-7722
資料來源:昌祐建設

【蘋果帶路】商家眾多 交通發達

該案基地位處南屯嶺東忠勇路,屬於嶺東科大生活圈,附近採買機能多元、小型商家眾多,且交通動線機能發達,距離快速道路、國道及特3號等幹道都不遠,不過附近較多老舊建物,環境市容較不一。
推薦B5戶3樓,朝東享有大景觀棟距,含車位總價740萬元。B3戶朝西,格局僅配置單衛浴,故不推薦。

【專家意見】留意忠勇路 車流大

嶺東新案房價親民、成屋選擇多,有不少首購客層。不過該案臨忠勇路得留意交通進出動線,車流量較多、較容易壅塞。

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