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鰲豐廣場 透天鄰近商圈

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擁1.5米深陽台 廣告戶888萬元吸睛

【洪子恩╱台中報導】台中市海線地價高漲,近年大樓產品漸成為主流,不過精華區段的透天產品,仍是多數購屋族的首選,禾盛建設「鰲豐廣場」近期落成,規劃16戶臨路新古典風格建築,在鰲峰路商圈頗引人注目,全案廣告戶888萬元起亦相當吸睛。

該案室內挑高,寬敞氣派。陳恒芳攝

成屋案「鰲豐廣場」位於鰲峰路、槺榔3街口,三角形基地全規劃臨路住家、店住,外觀採崗石基座、全正面處理,有室內挑高、逐層退縮等特色,也是當地少數鄰近商圈的透天案。禾盛建設總經理林月玉表示,此案特聘7期團隊操刀,設計連棟雙併外觀,打造指標型建案。
該案臨鰲峰路規劃8戶店住,面寬5.3米,配備電梯,總價1800萬元起,槺榔3街、33巷則各有4戶,主力面寬分別是5.2米、4.3米,總價1120~1380萬元起。住家產品多元,以滿足不同層級需求,廚具、衛浴配備不差,每層亦規劃深約1.5米大陽台,居住舒適。

清水第二市場距離該案1.3公里,採買相當便利。

每戶皆規劃大陽台,提升隱私及舒適。

廚房採用林內、喜特麗等配備。

主臥室空間寬敞,可規劃獨立更衣間。

社區(紅框處)面積約494坪,採新古典風格建築外觀。

【基本資料】

總價:1120~3398萬元
基地/戶數:494坪/16戶
坪數/格局:
地坪21~78坪
建坪51~112坪/4~5房
類型:連棟別墅、店住
電梯:部分有
樓高:
1樓挑高3.6~4.2米
標準層高3~3.6米
樓層:地上3.5~5樓
停車位:
前院、騎樓停車
可停1~7輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年1月
洽詢電話:(04)2658-4168
資料來源:禾盛建設

【蘋果帶路】冬季風大 留意座向

該案位於鰲峰路,斜對面就有便利超商,滿足基本採買需求,槺榔國小位在400米外,步行可達,採買機能則有1公里外的全聯、1.3公里外的第二市場,附近亦有許多知名小店,地段條件與當地多數透天案相比算數一數二,不過當地冬季風大,購屋需留意座向。
B1戶地坪22坪、建坪51坪,是888萬元最低價廣告戶,亦有深1.4米後院,較為推薦;S1屬於店王產品,總價逾3千萬元較高,效益需留意。

【專家意見】主力開價 稍偏高

清水區透天需求,住宅總價帶在1000萬元左右,店面則在1500萬元左右。該案地點、機能俱佳,不過主力產品的開價稍偏高。

台中市仲介公會理事 盧俊昇