建案新訊

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西區開價3字頭 南區將推千坪大案

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【王鈞生╱台中報導】台中西區、南區生活圈緊鄰中區,同屬早期發展,台鐵高架化以後,更縮短彼此機能落差,是近年房市新案重點。不過兩地隨著前年房市反轉,預售推案量已不如以往,其中南區相對明顯,得待今年中才有大基地規模首購案登場。
西區因房市「含金量較高」,容易吸引建商卡位,今年5期如大墩2街睦昇營建機構,即將推出2~4房新案,潛銷中尚未公開;但其餘新案多已動工,如忠明南路「碧根21」,採換屋等級設計,白派大樓外觀將成為醒目地標建築,每坪開價3字頭是當地新案普遍行情。不過預售推案量仍屬不多。
去年西區鐵道沿線也有建商整合小基地,看好新增站點五權站利多,推出小宅大樓「大耀樂群」,短時間即近完銷。現場銷售專案經理李子如說:「附近建設高架化、平面道路開通,大大提升這邊的指名度。」

西、南區行政範圍緊鄰,南區推案量為5大舊市區最多,不過預售案稍稍沉寂,預計年中之後才有中大型個案推出。

新成屋供給2千戶

南區近年1棟棟新成屋落成,新增供給至少2千戶,為舊市區少見。有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立說:「當地近年成屋爆量,自前年房市反轉後有一波價格修正轉售潮,房價震盪頂多是1成上下,幅度不大。」
當地今年最受矚目的有2大案,新開闢的復興北路櫻花建設將推出「孩子王」,基地面積1348坪、正對和平國小,為南區上半年最大案;年底前嘉磐建設預計推出面忠明綠園道預售大樓案,房價估計2字頭。