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宏觀 近機捷A19站

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全案僅29戶 雨遮不登記不計價

【黃立宇╱桃園報導】桃園高鐵特定區發展迅速,近年推出不少高級住宅案,樺龍機構深耕此區,最新推出的「宏觀」新成屋案,鄰近捷運機場線A19站及青塘園生態公園,全案僅規劃29戶,單純4房格局,總價2200萬元起,適合注重生活品質的換屋民眾。

客廳臨前陽台,採光好、格局方正,鋪設80公分見方拋光石英磚,相當氣派。范厚珉攝

社區位於民權路四段,建築臨路退縮達31米,規劃地上15樓、地下2樓,僅29戶住家、無店面,1樓除門廳外,還有1戶住家,2樓以上採雙併設計,分A、B戶,A戶76坪、B戶78坪,均為3面採光,衛浴都開窗,總價2200~2500萬元。
休閒設施單純,1樓為大廳及聯誼中心,管理費每月每坪60元,樺龍機構鋒橋建設業務部經理林志達表示,公司在青埔已推出10個建案,相當有口碑,本案雨遮不登記、不計價,各戶格局方正、施工品質高,適合換屋族群。

主臥室設計2面窗,有獨立衣帽間,舒適好利用。

主臥衛浴開大面窗,選用TOTO系列,附下浴櫃及免治馬桶。

廚房配備櫻花廚具,包含雙口爐、抽油煙機與落地式烘碗機。

【基本資料】

★單價:每坪32~36萬元
★基地/戶數:501坪/29戶
★坪數/格局:76.4~78.51坪/4房
★類型:大樓
★公設比:約33.7%
★樓高:1樓3.6米、2樓以上3.2米
★樓層:地上15樓、地下2樓
★停車位售價:平面車位 130~150萬元
★付款方式:自備20%、貸款80%
★完工日:2017年5月
★洽詢電話:(03)453-3139
資料來源:樺龍建設

社區(紅框處)臨民權路四段,步行可到捷運機場線A19站。

【宏觀優缺點比較】

◎優點
.位青埔重劃區,近捷運機場線A19站及冠德購物中心
.單純雙併、4房規劃,建材配備等級高
.樺龍建設深耕青埔,建築作品有口碑
◎缺點
.總價2200萬元起,不適合首購族群
.建商堅持價格,議價空間小

距離青塘園不遠,有廣闊綠地及水池造景,是休閒好去處。

【蘋果帶路】近青塘園休憩足

該案位於民權路四段,近領航北路二段,可通往國道二大竹交流道,從社區步行可至捷運機場線A19站,聯外交通方便。該區段已有便利商店進駐,未來還有冠德購物中心,鄰近青塘園,休閒條件佳,學區為芭里國小、青埔國小及青埔國中。
推薦B戶高樓層,4大房、3面採光,視野最佳,較不推薦A戶2樓,距鄰棟較近,影響採光視野。

【專家意見】逾2千萬 僅適合換屋

該案小環境沒問題,對面有活動中心,距離青埔國中、亞洲矽谷計劃不遠,還有捷運A19站,不過目前青埔房市以首購族群為主,該案開價超過2000萬元,只適合換屋民眾。

彭成貴 台灣房屋青埔直營店店長