建案新訊

Menu

仁發富悅 提供建築安全履歷

LINE分享

600坪中庭綠地 工程期零付款

【陳宥里╱新竹報導】竹北市擁高鐵、生醫園區等多項建設,其中北側縣治3期重劃區,街廓整齊、公園綠地多,加上豆子埔溪整治完成後,更提升當地居住品質,仁發建設在此推出預售案「仁發富悅」,中庭規劃600坪音樂公園,並提供建築安全履歷、5年防水保固等20項購屋保證,工程期零付款,規劃24~39坪、2~3房,總價760萬元起。

客廳空間方正,地板鋪設60×60公分拋光石英磚。范厚珉攝

該案基地4面臨路、面積1906坪,規劃3棟建築,地上14樓、地下3樓,全區295戶,1樓規劃9戶店面及全齡化社區設施,如圖書館、早餐吧、健身房及兒童遊憩區等,中庭規劃約600坪綠地,與金革音樂合作擁有3年音樂公播權。社區規劃3房產品均位邊間、雙面採光;2房產品樑柱外露、室內空間方正好利用,部分戶別更規劃雙衛浴開窗。
全案每坪26~28萬元,總價760萬元起,其中定簽12%、工程期零付款,結構體完成3%、申請使照5%,貸款80%,預計2019年7月交屋。專案副理張維翰表示,全棟建置無斷點一體式系統柱、系統牆,1樓柱結構採柱中柱專利工法、雙向繫筋,提供建築安全履歷認證,為住戶安全嚴密把關。

廚房規劃一字型廚具,料理動線流暢,配備日本林內廚具。

主臥衛浴開窗,通風性佳,配備日本TOTO衛浴設備。

主臥規劃低檯度大面窗,室內採光良好。

【基本資料】

★單價:每坪26~28萬元
★基地/戶數:1906坪/295戶
★坪數/格局:24~39坪/2~3房
★類型:大樓
★公設比:32.9%
★樓高:1樓7.5米、2~10樓3.2米、11樓以上3.3米
★樓層:地上14樓、地下3樓
★停車位售價:平面車位130~160萬元
★付款方式:定簽12%、工程期零付款、結構體完成3%、申請使照5%、貸款80%
★完工日:預計2019年7月
★洽詢電話:(03)668-1485
資料來源:仁發富悅

基地(紅框處)面積逾1900坪,4面臨路。

【仁發富悅優缺點比較】

◎優點
.建商品質口碑佳,提供5年防水保固等20項購屋保證
.社區結構經建築安全履歷協會認證
.步行可達兒童公園
.基地4面臨路,規劃600坪綠地及全齡化設施
.步行可達學區安興國小、六家完全中學
◎缺點
.基地大、規劃中小坪數,單層戶數多
.開價略高於周邊建案

【蘋果帶路】國中小學步行可達

該案位縣治3期,4面臨路逾1900坪大基地,步行距離可達學區安興國小、六家完全中學,孩童就學方便,步行同樣可達兒童公園。採買、用餐可步行或開車至光明東六路、自強北路喜來登商圈。距竹北交流道不遠,開車往來就近上匝道連接國道1號。
推薦A6戶中高樓層,面中庭綠地,雙面大棟距、採光視野佳。較不推薦A3戶2樓,位車道上方,車輛進出恐影響居家安寧。

【專家意見】單層戶數多 出入雜

該案建商口碑、品質佳,建築工法提升結構及整體安全性,但相對開價也略高於周邊建案;基地面積大、規劃中小坪數產品,導致單層戶數多,出入較雜。

黃俊富 住商不動產 竹北台大加盟店經理