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房貸線上申請 可貸金額與成數 e指搞定

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提供貸款行情 簡化核貸送件程序

【陳宥里╱台北報導】電子化時代,各家銀行紛紛推出線上申貸服務,希望簡化申請流程搶佔房貸市場大餅。線上申貸服務多元,包含貸款額度試算、還款金額調整等。理財專家分析,部分銀行選擇搭配專人服務,也有完全線上申貸兩種,民眾可視自身需求做選擇。

線上申貸簡化流程、服務多元,節省購屋族等待時間。林琨凱攝

小資族購屋前擔心萬一申貸成數不如預期,恐面臨違約風險。如今透過線上申貸,隨時可試算貸款金額,瞭解專屬額度、利率,追蹤房貸申請進度,核貸後甚至可線上調整還款金額,節省購屋族時間等。
永豐銀行個人金融處處長江靜美表示,線上申貸大致分成前端查詢搭配專人服務、完全線上申貸兩種,各有優點,民眾可視自身需求選擇。

協助判斷新舊稅制

以中國信託銀行的線上申貸服務「i適貸」為例,除提供貸款額度速算、各區貸款行情等資訊,針對換屋族也提供試算,計算其舊屋淨值是否足夠支應新房子頭期款、房貸支出前後的差異;協助判斷新舊稅制、計算稅額等。另外,設立多元管道包含貸款專線、線上文字、預約專員服務等,方便申貸民眾諮詢,日後增貸、申請寬限期等,也可透過線上申請。
玉山銀行推出「e指房貸」服務,省去等待送件徵審評估的時間,線上回答房屋地址、坪數等基本資料,即可獲知個人化專屬可貸額度、利率及貸款期間等,若進一步申貸獲准,還可享有「前2年利率減免0.2%」、「貸款期間利率減免0.1%」、「手續費8折」三選一的專屬優惠。
而永豐銀行推出「豐雲房貸」,強調完全線上申貸服務,包含快速估算貸款及每月還款金額;同時可直接申貸,並提供購屋族自行決定是否提早還款省利息,或是申請寬限期降低月付金;有資金需求者,還可線上辦理增貸或轉貸業務,並快速撥款;申貸成功者可獲信用卡專屬消費額度,減緩民眾購屋成家的資金壓力。
受限於金管會規定,現階段各銀行提供線上直接申貸的服務,僅限該行原房貸客戶使用,其餘申請者仍須透過專人辦理。

【線上申貸 常見服務】

◎隨時可試算貸款金額,瞭解還款金額、利率
◎線上直接申貸、增轉貸並追蹤進度
◎核貸後可直接線上調整還款金額、申請寬限期
◎協助判斷房屋交易所得新舊稅制、計算稅額
◎換屋計劃試算、計算舊屋淨值是否足以支應新屋頭期款
◎減免部分相關手續費用
資料來源:《蘋果》採訪整理