建案新訊

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唐霞觀 戶戶邊間採光佳

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客餐廳採中空樓板 臥室衛浴皆開窗

【陳宥里╱新竹報導】華興重劃區雖然開發時間較晚,但因緊鄰竹北西區舊市區,仍可就近享受成熟機能,在地深耕多年的品牌建商鼎毅建設在此推出預售案「唐霞觀」,規劃36、42坪,室內3~3+1房,臥室、衛浴皆規劃對外窗,總價672萬元起。

客廳寬敞可擺放4人座長型沙發,地板鋪設80×80公分拋光石英磚。
范厚珉攝

該案基地面積457坪,3面臨路,地上14樓、地下3樓,全區56戶,包含4戶店面,單層4戶雙梯、戶戶邊間,建築樑柱外露,室內空間方正,臥室、衛浴皆開窗,客餐廳採用中空樓板,避免孩童吵鬧影響樓下戶別安寧。
全案每坪均價21萬元,總價672萬元起,其中定金10萬元、簽約60萬元、開工20萬元,工程期付款包含定簽開共30%,貸款70%,預計2020年3月交屋。專案副理姜智琳表示,建案配備均採進口品牌,如廚房配備義大利SVAGO烤箱,主臥衛浴使用日本Panasonic免治馬桶等,提升整體質感。

主臥規劃低檯度大面積開窗,室內採光佳。

社區衛浴、臥室皆開窗,通風良好。

廚房配備SVAGO烤箱、Electrolux瓦斯爐及洗碗機。

基本資料

單價:每坪均價21萬元
基地/戶數:457坪/56戶
坪數/格局:36、42坪/3、3+1房
類型:大樓
公設比:30.6%
管理:1樓6.45米、2~13樓 3.1米、14樓樓中樓6米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
付款方式:定金10萬元、簽約60萬元開工20萬元、工程期30%(含定簽開)、貸款70%
完工日:預計2020年3月
洽詢電話:(03)658-1238
資料來源:鼎毅建設

唐霞觀優缺點比較

優點
◎建商在地深耕多年,品質口碑佳
◎步行可達公12、公24綠地公園
◎近舊市區,採買可步行到中正西路一帶
◎基地3面臨路,戶戶邊間,臥室、衛浴皆開窗,客餐廳採用中空樓板
◎步行可達學區新社國小、竹北國中
缺點
◎非純住宅,1樓規劃4戶店面

採買可就近步行至中正西路商圈。

基地(紅框處)位環北路五段、中正西路375巷、新國街。

【蘋果帶路】近文小10預定地

該案位華興重劃區環北路五段,路寬30米,鄰近文小10預定地,步行距離可達學區新社國小、竹北國中。步行距離可至舊市區中正西路商圈,採買便利無虞。距離公12、公24公園也不遠,同樣步行可達,開車就近從竹北交流道連接國道1號通往各地。
推薦A、B戶中高樓戶別面農業特定區,採光視野佳。較不推薦C、D戶4樓以下戶別,鄰舊透天、景觀視野受限。

【專家意見】有店面 須考量管理

該案位於重劃區,周邊街廓整齊,近舊市區機能,兼顧居住品質與機能,但1樓規劃店面,是否影響居住品質,須視日後管理而定。

蔡豪格 永慶不動產 竹北環新加盟店店長