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台中嶺東推新案 小坪數低總價吸睛

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【王鈞生╱台中報導】台中南屯區嶺東一帶,向來是首購房市戰區,去年一整年沉寂無新預售案,今年上半年麗寶機構旗下推出小宅新案「微笑城市」,打出最低總價498萬元起。在地房仲業指出,「嶺東從沒有這麼小坪數、低總價產品,應該會對置產客及在地首購客,產生吸引力。」

台中嶺東商圈今年由麗寶機構旗下推出小宅新案搶市。資料照片

「仍在盤整階段」

嶺東科大旁的建功自辦重劃區,為當地少有完整開發素地,主要由遠雄、力麒及麗寶機構持有,今年麗寶機構率先推案,對市場有指標作用,「微笑城市」該案基地近2千坪,規劃逾400戶小宅住家,預計開價每坪2字頭。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立指出,嶺東房市沉寂許久,主要是當地房市供給量不小,加上土地成本高,因而少有新案,該案規劃小宅低總價型態,符合市場主流,加上低利率持續,對置產客肯定有吸引力。
此外,當地成屋銷售都已有一段時間,楊加立說,由於嶺東區段非傳統市區生活圈,多以在地客或當地工作者購屋居多,且環境腹地小,房市氛圍轉淡後,部分坪數或總價過高的,都有平盤轉售或降價售出的案例,整體還是盤整階段。