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人物專訪 暖心系 豪宅推手 由鉅建設董事長林嘉琪

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成軍超過30年的由鉅建設,近期注目新作,是位於台中國美館第一排的地標宅「由鉅大恆」,該案土地經過50年整合,又花了5年才完工,「慢慢來」只為琢磨至完美,「大恆」近期實價登錄價格高居台中豪宅之首,集名家之力打造出讓台灣人驕傲的建築,吸引不少頂級客層、名人進駐,不受景氣影響,好房子備受肯定。
文/莊亞築 部分圖片提供/由鉅建設

由鉅建設董事長林嘉琪,打造暖心系豪宅。

與同業相比,由鉅建設相對低調,推案動作穩健、踏實,過去平均一至二年推一案,手中土地儘管存貨不少,但由鉅萬中選一、挑最精華的出手,為了「大恆」,腳步又更慢了,足見這塊土地意義非凡。

接棒後成績亮眼 告慰父親在天之靈

「大恆」完工後實價登錄陸續出爐,每坪均價67.4萬,最高價來到76.3萬元,已刷新台中豪宅紀錄,對主導此案的由鉅建設董事長林嘉琪,拿第一固然高興,但更開心的是,她完成了父親的遺願。
「大恆」是由鉅建設創辦人林增連離世後,團隊第一個推動的個案,林嘉琪每回談到大恆,總是三句不離父親,她深知這個案子父親很掛心,她必須在這塊土地上要有最好的成果,特殊情感與使命帶領她往前衝,而成果的確令人驚艷。
有趣的是,「大恆」部分土地是林嘉琪父親剛從事建築業時,第一筆購買的,然因時間太久,後又與其他股東合資,為求土地完整性,她費心與其他地主溝通,最後總算成功推案。

正迎國美館第一排的「由鉅大恆」(左),刷新台中豪宅最高價。

「大恆」二樓公設-Tea Lounge。

走進「大恆」,和泉正敏創作的石雕作品映入眼簾

尊重專業 家族齊心擦亮品牌

言談中她常提及過往父親創業的艱辛,成功後不僅打拼事業,更為教育公益付出心力,這影響著她與兄弟姊妹,家族成員齊心合作,父親的事業、志業都要發揚光大,手足共同擦亮「由鉅建設」這塊金字招牌,也傳達出由鉅建設的經營理念,盡本分、重承諾,要做就做到最好。
對於由鉅建設董事長林嘉琪而言,「大恆」不僅是一個獨一無二的豪宅,而是充滿情感、記憶,期待傳承的「家」,也因家人的團結、和諧,親情凝聚讓他們更體會家的重要與溫暖,為了這個家,她力邀設計誠品書店、亞洲傑出設計師陳瑞憲合作,給足專業空間,讓「大恆」與美術館相呼應。
業主的全然信任,讓陳瑞憲創造出國美館正對面藝術空間新視界,內在融合外在絕佳景色與人文環境,創作以永恆為概念、內涵藝術化的典藏級建築,做為美術館的延伸,建築本身就是藝術品,而藝術品中又有藝術品,每個空間都像裝置藝術般。

感性與樂觀 打造暖心系豪宅

儘管貴為建設公司董座,林嘉琪待人卻像鄰家大姊一般,眼神真摯、熱情問候,學文學的她有感性的一面,但身為公司掌舵者,她也必須理性,特別的是,她的心態總是樂觀,打造「大恆」的過程很艱鉅,但她卻告訴自己,「把好的事留在心裡,不好的都忘記。」
就如同「大恆」的案名由來,源自詩經,象徵從現在到永恆、承諾永遠不變,也是由鉅建設要給客戶最棒的祝福,林嘉琪提到,當預售客戶成屋後來看,走過一個又一個空間,眼神發亮的那一刻,並期待入住,她看了也覺得很幸福。

拾級而上的階梯,帶領著來訪者走入「大恆」的公設空間。

豪宅建商的下一步

林嘉琪透露,921大地震影響她很深,地震當晚她開著車到公司蓋的房子檢視,看見全部安全無虞才安心,但是整個環境、景氣極差,讓她一度想著不做了!手上的房子蓋完就要把公司收起來,「沒想到一做又是快20年」,林嘉琪笑稱,或許一生注定就要做建築,既然決定繼續,她更堅定要蓋安全房子的信念,要使用多少鋼筋數量,結構技師算出多少她就用多少。
而隨時代進步,新的建築只會往更安全、舒適的地方走,所以「大恆」是全台首個採用「複層制音浮動地板」工法,樓上樓下住戶不會互相干擾,由台北101大樓結構設計團隊永竣工程並受託研發速度型阻尼器,置於「大恆」結構中,成為台中首座榮獲耐震標章的SC構造住宅。
林嘉琪說,公司的選地哲學首要有永久棟距,能住在公園旁,心情自然也會飛揚,所以建築物要開大窗,給住戶開闊、有高度的視野,對她而言,建築物是時代產物,由鉅的作品都將是讓人驕傲的建築,而她的使命,對內期待團隊和諧、外部合作愉快,客戶滿意,「讓所有美的事情,不斷再發生。」

【同場加映】由鉅X陳瑞憲 信任促成完美合作

豪宅找名家合作的很多,但合作愉快的卻不多,能讓合作者在完成後說出「很謝謝業主全然的尊重與信任」這句話,更是難上加難,在由鉅建設與設計師陳瑞憲的合作中卻聽到了。
為了「大恆」,陳瑞憲與林嘉琪一起跑了好幾趟日本,讓劈裂法大師和泉正敏的石雕創作,悠然安放成為空間亮點,很少為住宅建案操刀的陳瑞憲,稱自己幸運遇到好業主,對的人讓他放手發揮,也因雙方想法一致,要打造豪宅空間成為有溫度的家,因此當你一進入大恆,感受的不是絢爛的奢華,反倒是內斂、深沉的溫暖空間。
過往豪宅公設是待客用、炫耀用的,使用率不一定高,陳瑞憲卻希望「大恆」的住戶一定要多用公設,唯有使用才有生命力,「大恆」公設的每寸空間,陳瑞憲親自妝點,從書房、健身房、游泳池、中西式茶屋等,每個方向每個表情,都有該有的位置,也是可以讓住戶「躲」起來、紓解情緒的空間。
談及最愛的角落,陳瑞憲屬意一樓會客區、散發溫暖的火爐,大面窗將國美館、綠園道引景入室,讓他想起歐洲的靜好歲月,他跑遍各地尋來的上百件的藝術作品,就是要讓住戶生活在有溫度的美術館中。

「由鉅大恆」令人驚艷的書香天地。

由鉅建設董事長林嘉琪與設計大師陳瑞憲攜手合作,過程愉快。

陳瑞憲最喜歡大恆的空間之一:一樓會客室的暖爐。