建案新訊

Menu

陽里晴 全案松下配備

LINE分享

台中首棟防空汙建築 與鄰戶無共用牆

【洪子恩╱台中報導】台中市潭子區可供建築土地稀少,英升開發在當地擁有罕見大基地、分期開發大樓。首座大樓「陽里晴」,是潭子最高級的大樓住宅案,全案採用整套松下配備,並引進最夯的nanoe淨化科技,是業界首創,也是台中首棟落成的防空汙建築。

該案空間方正,適合小家庭入住。陳恒芳攝

該案位於大通街,3面臨路,近14期重劃區,規劃地上10層,34戶零店面住宅,休閒設施有健身房、交誼廳、輕食區等,標準層4併2梯,梯廳寬敞明亮,住家均質34坪3房,含車位總價958萬元起,專案經理蔡金龍指出,住家格局方正,與鄰戶無共用牆,通風採光俱佳。
全案公共空間、電梯、住家,都裝設nanoe發生器,24小時開啟低耗電,可讓室內病毒、黴菌、細菌失去活性,並消除臭味及PM2.5,此外全室亦採用低甲醛建材,並安裝松下靜音房門、暖風機、原裝進口免治馬桶等。

建商在大樓對面仍有空地(涵蓋廠房處)。

標準層高3.2米,開設大面落地窗。

公共設施以實用為主,也多裝了nanoe發生器。

nanoe發生器可消除室內病菌、異味,防空汙效果佳。

基本資料

單價:每坪24.5萬元起
基地/戶數:427坪/34戶
坪數/格局:34坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高6米 標準層3.2米
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~135萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年1月
洽詢電話:(04)2531-4088
資料來源:英升開發

陽里晴優缺點比較

優點:
◎市場唯一全棟配備nanoe發生器的建案
◎每戶邊間,格局方正,私領域與鄰戶無共用牆
◎頭家雙語國小學區,具搶手度
缺點:
◎區域高價,挑戰市場接受度
◎已成屋,需負擔較多自備款
◎戶數少,管理費可能較高

社區(紅框處)基地面積約427坪,周圍種落羽松,是潭子最高級的大樓。

【蘋果帶路】近頭家雙語國小

該案3面臨路,周邊無大樓,住家有好視野,最大的賣點為頭家雙語國小學區,學校距離社區也僅550米。14期重劃區已近完工,頭張路有小型商圈可採買,經頭張路可通崇德路,距離台中市區不遠,驅車1.4公里可上台74線潭子匝道,但因屬於舊市區,街景相對老舊。
推薦34坪B戶,朝南、朝東座向佳,且兩面臨路,低樓層亦有良好棟距,C戶低樓層近車道,相對不推薦。

【專家意見】周邊街景較老舊

該案配備佳,鄰近的14期重劃區,發展也令人很期待,雖然價格高於潭子同區建案,但成屋後價值較能彰顯,惟街景較老舊,此層次的客人可能較偏好重劃區環境。

王樺源
永慶不動產台中崇德經貿加盟店經理