地產新聞

Menu

龍騰鑫高鐵 近3鐵共構左營站

LINE分享

高雄厝綠建築 配3合1洗衣機

【葉家銘╱高雄報導】交通與消費機能便捷生活圈,常可吸引首購青睞。高雄市左營區大樓預售案「龍騰鑫高鐵」基地近左營3鐵共構車站,大樓屬高雄厝綠建築、設置光纖到府,20~36坪、2~3房,戶戶配備洗脫烘3合1洗衣機,每坪27萬元起。

28坪樣品屋規劃3房,室內地板鋪設拋光石英磚。唐郡威攝

基地面積506坪,規劃1棟地上23樓屬當地超高大樓,外觀採石材搭配格柵,打造現代簡約風。部分戶型有景觀陽台,休閒設施有健身房、視聽室、會議室、宴會廳、交誼廳與閱覽室等。1樓規劃2戶店面,108與132坪、面寬10~11米,總價6500~8800萬元。
單層11戶共用3部電梯,居家樓層高度至少3.5米較無壓迫,2房20~21坪,主力是3房28~36坪共147戶,每坪27~28萬元。戶戶有影視對講機、一卡通智慧門鎖與3合1洗衣機等,專案經理兵宗憲指出,建案屬高雄少見的3鐵共構周邊小宅,因生活圈有商圈、綠地與交通機能,產品特殊性強。

廚房規劃感應爐、烘碗機與3合1洗衣機等。

主臥開窗採光,可擺設標準雙人床。

主臥衛浴配備馬桶、面盆與暖風機。

基本資料

單價:每坪27~28萬元
基地/戶數:506坪/232戶
坪數/格局:20~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓6.4米、2樓4.3米、3~12樓3.5米、
13樓以上3.6米
樓層:地上23樓、地下6樓
停車位售價:平面車位165~195萬元、機械車位90~100萬元
付款方式:訂簽開15%、執照取得5%、房貸80%
完工日:預計2020年1月
洽詢電話:(07)348-8899
資料來源:龍騰建設

龍騰鑫高鐵優缺點比較

優點
◎區段屬左營高鐵商圈,高鐵路有新光三越左營店,消費機能佳
◎距離左營3鐵共構車站僅400公尺,華夏路可銜接大中路至國道交流道
◎休閒設施多元有健身房、視聽室、宴會廳等
◎大樓屬高雄厝綠建築,社區有光纖到府,戶戶附洗衣機
缺點
◎部分衛浴未開窗
◎規劃店面非純住家
◎車位配比稍有不足

基地(紅框處)面積506坪,位於左營區華夏路,近左營高鐵站。

【蘋果帶路】A3戶高樓視野佳

「龍騰鑫高鐵」基地位於重平路與華夏路口,距離左營高鐵、台鐵與捷運3鐵共構車站僅400公尺。華夏路可銜接大中路至國道10號左營端交流道,亦可到中山高鼎金系統交流道。高鐵路有新光三越,學區為福山或文府國中、小學,屬雙學區。
建議可選A3戶36坪15樓以上戶型,客廳可遠眺蓮池潭與半屏山,視野景觀佳。A11戶3樓旁鄰鐵皮屋,採光較受影響,較不推薦。

【專家意見】非純住宅社區

該案近左營3鐵共構車站,周邊商店密集、消費機能佳,大樓休閒設施豐富,適合首購客層,然而1樓規劃店面,非純住家社區。

田立瑄台慶不動產
福山國小加盟店主任