建案新訊

Menu

華尚DEAR 明星國中小學區

LINE分享

基地3面臨路 每坪26萬元起

【陳建宇╱高雄報導】就算是首購小宅,建材配備也可以很高檔,高雄成屋案「華尚DEAR」規劃2~3房產品,建材配備佳,戶數少出入單純,周邊生活機能豐富,每坪26萬元起。

實品屋地坪鋪設60公分見方半拋光石英磚,止滑效果更好。
唐郡威攝

華尚建設新案「華尚DEAR」基地僅131坪,規劃1棟地上15樓的大樓,全案僅72戶,單層5戶共用2部電梯。該案2房規劃20~26坪,總價600~650萬元,3房則為35坪,總價1000~1100萬元。基地小、因此公設不多,僅有大廳及頂樓曬被區。
專案經理吳宗祐說:「本案3面臨路,戶戶採光佳,周邊的生活機能便利,國中小都是明星學區。」
室內地坪鋪設60公分見方半拋光石英磚,表面效果更豐富,且止滑性較高。廚房採用櫻花整體廚具,有電陶爐及進口SVAGO蒸烤爐,並規劃廚下飲水機。全戶皆用TOTO品牌衛浴,主臥衛浴配免治馬桶。

從社區步行到捷運橘線文化中心站僅需5分鐘。

廚房採用櫻花整體廚具,有電陶爐及進口SVAGO蒸烤爐。

主臥衛浴採用TOTO品牌,並配備免治馬桶。

基本資料

單價:每坪26~30萬元
基地/戶數:131坪/72戶
坪數/格局:20~35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.5%
樓高:1樓7.17米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:機械車位 100~220萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年11月
洽詢電話:(07)229-7888
資料來源:華尚建設

華尚DEAR優缺點比較

優點
◎屬於首購宅,購屋負擔較輕
◎步行5分鐘可至捷運橘線文化中心站
◎鄰近大統百貨和平店、彩虹公園、六合路商圈,生活機能便利
◎戶數較少,單層5戶共用2部電梯
缺點
◎車位數不足
◎位於舊社區,街景較不一致
◎車道採機械進出

社區(紅框處)位於高雄市區,附近生活機能豐富。

【蘋果帶路】近捷運文化中心站

華尚建設成屋案「華尚DEAR」位於高雄市苓雅區七賢一路、和平一路、尚義街190巷口,社區3面臨路,周邊生活機能成熟,有大統百貨和平店、六合路商圈可供採買或外食,步行5分鐘可至捷運橘線文化中心站,休憩運動則可到彩虹公園。
建議可選4樓A1戶,是35坪的3房,該戶為廣告戶實品屋,含裝潢總價988萬元。2樓A6戶採光較差,較不推薦。

【專家意見】戶數少 管理費較高

該案的位置條件好,附近生活機能成熟,捷運、商圈、百貨及綠地都有,而且戶數少出入也單純。只是戶數少,未來每戶平均要負擔的管理費也較高。

陳彥廷 信義房屋
七賢店店長