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鉅陞河藍 訴求全裝修宅

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位江翠北側重劃區 水岸首排

【連珠君╱新北報導】裝潢是許多民眾的煩惱,鉅陞建設於新北市板橋區江翠北側重劃區推出「鉅陞河藍」,位於水岸首排,訴求ALL IN ONE全裝修宅,有不少通風、收納小巧思,只要購買家具就可入住,規劃20~48坪小宅,每坪46萬元起。

25坪樣品屋規劃2房,挑高3.35米,訴求全裝修宅,附有日立冷暖變頻及鞋櫃。李芃葳攝

該案基地面積809坪,前後臨路,住戶及車輛由華江三路進出,車道採汽機車分道,臨路退縮9米,全區零店面,1樓挑高6米,有大廳、交誼廳、閱覽室、健身房等設施,交誼廳可提供簡單餐飲,規劃2棟大樓,A棟單層7戶,B棟單層5戶,2樓以上挑高3.35米。

廚房壁面有收納配件設計,也有電器櫃及冰箱上方收納櫃。

衛浴收納空間足,鏡子後方為收納櫃外,淋浴間內也有放置瓶罐的層架。

臥室衣櫃為標準配備,有上下通風孔及插座。

有鑑於民眾對裝潢、收納感到苦惱,該案訴求全裝修宅,天花板、牆面、地板、鞋櫃、衣櫃、電器櫃、衛浴收納、空調全部一次到位,鞋櫃及衣櫃還有通風設計,並提升廚具、衛浴收納空間,後陽台能選配讓寵物自由進出的寵物門。專案經理林浩煒表示,公司提供3D客變模組選配,有3種顏色可選,並有家具尺寸及風格建議,設計、裝潢到家具都不用在傷腦筋。

馬桶旁貼心設計手機充電區,有充電的USB跟插座。

基本資料

單價:每坪46~52萬元
基地/戶數:809坪/159戶
坪數/格局:20~48坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓6米,2樓以上3.35米
樓層:地上14樓、地下5樓
停車位售價:平面車位 150~230萬元
付款方式:定簽開12%、工程期8%、房貸80%
完工日:預計2020年第2季
洽詢電話:(02)2258-6655
資料來源:海悅廣告

鉅陞河藍優缺點比較

★優點
◎位處江翠北側重劃區的F區,為純住宅區,距離捷運江子翠站約850公尺
◎與台北市僅相隔華江橋,近台64線快速道路及新北環快
◎訴求全裝修宅,除附有冷氣、天花板、燈具外,鞋櫃、衣櫃還有通風設計
★缺點
◎鄰近華江橋及引道,易有車流噪音
◎重劃區尚待時間發展
◎部分衛浴無對外開窗

【蘋果帶路】近7千坪時光公園

該案位處江翠北側重劃區的F區,屬於純住宅區,鄰近7000坪時光公園及河濱公園,步行可達文化路商圈,為板橋的主要幹道,民治街、文聖街及雙十路等店家眾多,距離捷運江子翠站約850公尺,未來社區對面將有YouBike站,與台北市僅相隔華江橋,也可經由台64線快速道路及新北環快聯外。
較推薦B2戶8樓以上,有大漢溪及淡水河交會河景,視野開闊,且無西曬問題。較不推薦B4戶,有1房為暗房。

基地(紅框處)為江翠北側重劃區F區,鄰近華江橋及2條快速道路。

【專家意見】重劃區待開發

該案為江翠北側重劃區中較近捷運站的建案,鄰近還有7000坪的大型公園,還有少見的全裝修,可降低裝潢自備款壓力,不過,重劃區多要15年的時間才能開發成形。

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