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新潤亞昕翠峰 面對藝香公園

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規劃社區巴士 每坪45萬元起

【連珠君╱新北報導】新北市板橋區江翠北側重劃區沿大漢溪開發,新潤建設機構及亞昕國際開發於AB區推出「新潤亞昕翠峰」,面對藝香公園,臨路退縮12~16米,種植樹木,住家被綠樹環抱,並預計提供全天候餐點,規劃21~46坪,每坪45萬元起。

廚房可選擇開放式或封閉式,規劃L型廚具,開放式廚具多側邊小桌子,採櫻花牌廚具。周頌德攝

該案基地面積1288.72坪,含回饋的藝香公園約有2000坪的整體開發,店面預計引進有藝文氣息小店,打造名副其實的藝文街。1樓挑高6米,面公園規劃寬27米長窗交誼廳,將提供餐點,還有視聽室、廚藝教室等,住家規劃21~46坪2~4房,4房採前陽台進出,3、4房衛浴皆有對外窗,後陽台及廚房空間寬敞。

該案近中正路商圈,沿路商家眾多。

主臥格局方正,採低檯度大面窗,採光佳。

客廳面寬3米、高3.1米,規劃光纖到府。

專案經理陳沛諄表示,建商除注重建築規劃外,再進一步提高服務,採飯店式管理,並預計提供1年全天候供餐服務,飲料、輕食、簡餐皆有,並與1期「新潤青峰」一起規劃社區巴士,接駁至捷運板橋站及府中站,採使用者付費原則,預計管理費每月每坪80元。

基本資料

單價:每坪45~48萬元
基地/戶數:1288.74坪/262戶
坪數/格局:21~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33.2%
樓高:3.1米
樓層:地上15樓、地下5樓
停車位售價:平面車位180~220萬元
付款方式:定簽8%、開工3%、工程期9%、房貸80%
完工日:預計2019年底
洽詢電話:(02)2966-7122
資料來源:華磐國際

新潤亞昕翠峰優缺點比較

★優點
◎位江翠北側重劃區AB區,定位為永翠綠能特區,近中正路商圈及435藝能特區
◎基地斜對面有公車總站,開車可經台64、65線快速道路聯外,並規劃社區巴士
◎社區面約750坪的藝香公園,臨路退縮12~16米,並提供1年全天候供餐服務
★缺點
◎距離捷運站較遠
◎單層9戶,戶數較多

【蘋果帶路】重劃區街廓整齊

該案位江翠北側重劃區的AB區,又稱為永翠綠能特區,採太陽能路燈,為重劃區最近4鐵共構板橋站的區域,臨藝文街及藝文二街,面藝香公園,擁有重劃區整齊街廓,亦有舊市區的生活機能,鄰近板橋435藝文特區、中正路商圈、板橋國中及大漢溪畔荷花公園,開車可經台65線快速道路前往國道1、3號。
較推薦B1戶,面對藝香公園,3面開窗,採前陽台進出,衛浴皆有對外窗。較不推薦A2戶3樓,僅單面採光,且位於車道旁,易有噪音影響。

基地(紅框處)位藝文街、藝文二街口,隸屬江翠北側重劃區。

【專家意見】離捷運站較遠

該案近中正路商圈及435藝文特區,規劃2~4房,中正路商圈新大樓稀少,2房產品也不多,符合當地需求,開價4字頭算便宜,惟離捷運站較遠。

陳顥文 永慶房屋
板橋中正店店經理