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惠宇清朗 豐富植栽綠化

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前後規劃大陽台 樓板全面加厚

【洪子恩╱台中報導】台中市北區大樓案「惠宇清朗」近期落成,為少數機能、交通、學區、視野兼備的大樓,全案規劃豐富植栽綠化,與周邊舊景融合,住家格局方正,前後皆規劃大陽台,動線順暢、配備實用,每坪開價33~37萬元,適合換屋族群。

該案餐廚空間寬敞,動線流暢。
陳恒芳攝

惠宇建設「惠宇清朗」位於中清路、近北平路,規劃96戶住家及7店面,1樓挑高6米,規劃視聽室,2樓有吧台區、多功能教室,設10人用大型長桌,惠宇建設協理鄭建民表示,後排臨陝西東5街種植5層樓高的大樹,還規劃開放步道,環境宜人。
全案2棟大樓,每層4併2梯,朝中清路規劃54~55坪4房,總價1800~2000萬元,後排戶為45~47坪3房,總價1500~1700萬元,住家樓板全面加厚,且採用三協氣密窗,使用8+10+8mm節能Low-E玻璃,廚房則採用低甲醛建材,油煙機可全天低頻運作,持續為住家換氣。

4件式衛浴使用方便,空間也大。

後陽台空間寬大,用途更具彈性。

開放式中庭,種植許多大樹,環境宜人。

惠宇清朗缺點比較

優點
◎位處市中心,機能、學區、交通皆滿分
◎格局方正,通風採光俱佳
◎惠宇建設品牌形象佳
缺點
◎已成屋,且總價高,較適合換屋族群
◎臨中清路低樓層易有噪音及揚塵問題
◎3房已售罄,可選戶不多

社區基地(紅框處)面積約881坪,位於主幹道首排。

北平路機能充足,只要過馬路即可抵達。

基本資料

●單價:每坪33~37萬元
●基地/戶數:881坪/103戶
●坪數/格局:45~53坪/3~4房
●類型:大樓
●公設比:31.8%
●樓高:1樓大廳高6米,標準層3.2米
●樓層:地上14樓、地下3樓
●停車位售價:平面車位110~150萬元
●付款方式:自備30%、房貸70%
●完工日:2017年12月
●洽詢電話:(04)2295-2800
資料來源:惠宇建設

【蘋果帶路】近立人國中小學

該案鄰近文心路口,距離捷運G7站僅300米,步行可達,立人國小、國中也都在300米內,可享9年免接送,300米走到有豐富小吃的北平路商圈,鄰近的私立曉明女中也相當知名,中醫附設醫院距離則約2.5公里,不算遠。惟中清路屬主幹道,車流大、較為吵雜。
該案已售7成,剩10多戶4房型,其中F戶53坪,實品屋可立即入住,較為推薦,低樓層戶型則須常閉門窗,要注意。

【專家意見】留意中清路車流量

該案價格稍高,但建商品牌支撐性夠,在地換屋需求也足,臨中清路戶型雖無西曬問題,但也相對要留意較大的車流量。

陳奕安 永慶不動產
水湳經貿加盟店店長