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佳瑞遊city 620萬買3房

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位八德擴大重劃區 雨遮不登記不計價

【黃立宇╱桃園報導】八德擴大重劃區房價平實、產品選擇多,已成為第一次買房民眾的購屋熱區,佳瑞建設最新建案「佳瑞遊city」,推出廣告戶620萬元買3房,加上2年免管理費、高使用坪效,吸引不少購屋人目光。

客廳鄰前陽台,地材為60公分見方拋光石英磚。翁玉信攝

社區位於仁德一路、仁德路口,1601坪基地規劃4大棟建築,臨路退縮20米,與鄰案整體規劃,創造出長150米的迴廊廣場,讓住戶多一處散步休憩空間。全案共194戶,包含12戶店面,產品分成2房27~28坪、小3房29坪、標準3房37~38坪及4房47坪。
該案規劃有7大特色,包括2年免管理費、地下室強波器、公共空間緊急對講機、AED(自動體外心臟電擊去顫器)、汽機車充電區、自行車充氣區及購物推車設備,都是建商貼心設計。
專案經理林冠堡表示,本案雨遮不登記、不計價,各戶格局方正、走道少,使用坪效相對大,目前推出廣告戶620萬元,讀者可選擇2+1房含車位,或3房不含車位。

學區為八德國中,步行距離稍遠。

此戶2間衛浴均開窗,通風條件好,選用TOTO系列,還有暖風機。

主臥室設計低檯度大面窗,可引入充足自然光,還有空間規劃大衣櫥。

佳瑞遊city優缺點比較

優點
◎鄰近仁德公園、八德市場與興仁夜市
◎建築臨路退縮20米,街廓散步空間達150米
◎規劃汽機車充電區、2年免管理費
◎620萬元起買3房,購屋門檻低
缺點
◎附近有輕工業區
◎步行到八德國中小稍遠

社區(紅框處)臨路規劃歐式迴廊,可散步、可休憩。

基本資料

●單價:每坪17.5~18.5萬元
●基地/戶數:1601坪/194戶
●坪數/格局:27~47坪/2~4房
●類型:大樓
●公設比:32%
●樓高:1樓6.2米,2樓以上3.2米
●樓層:地上12~13樓、地下2樓
●停車位售價:平面車位135~150萬元
●付款方式:自備20%、貸款80%
●完工日:2017年12月
●洽詢電話:(03)368-1155
資料來源:佳瑞建設

【蘋果帶路】離仁德公園不遠

社區位於仁德一路、仁德路口,距離仁德公園不遠,附近有八德市場、興仁夜市,學區則為八德國小、八德國中。聯外道路以仁德路為主,經豐田路,可接興豐路通往國道二,轉豐德路、埔頂路可至國道三大溪交流道。
推薦F棟10樓廣告戶,2+1房含車位總價620萬元,購屋門檻低,最適合首購小家庭。較不推薦D2、E2戶,非邊間戶,低樓層採光受影響。

【專家意見】規劃電動車充電區

該案屬於低總價產品,建材比較平價,比較吸引人的特色為電動車充電區、地下室強化收訊及2年免管理費等,適合首購、 雙薪家庭。

林崑翔 有巢氏房屋八德市公所
加盟店業務經理