建案新訊

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交響樂 位高雄新市鎮

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近德賢商圈 每坪16萬元起

【葉家銘╱高雄報導】橋頭區高雄新市鎮區段綠地充足休閒機能佳,近年來大樓推案增加。如預售案「交響樂」基地面積達1570坪,社區規模達289戶,全案27~49坪、2~4房,大樓採光纖到府搭配淨水系統,每坪16萬元起。

31坪實品屋規劃3房,大樓採高雄厝綠建築,客廳陽台可遠眺高雄都會公園景觀。唐郡威攝

規劃屬高雄厝綠建築,外觀採用石材規劃時尚簡約風,門廳與車道均從新南2街進出。休閒設置多元包含接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、棋藝室、中庭與空中花園等。
社區規劃2棟分別為地上19與22樓大樓,單層4~6戶共用2部電梯,2房27~29坪、主力3房30~46坪,另規劃4房49坪。廚房配備櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機等,主臥衛浴有免治馬桶。案場銷售經理王文崇指出,建案在當地算超高樓,周邊無遮蔽物通風採光佳,近德賢商圈消費便利。

生活圈有近百公頃高雄都會公園,休閒機能佳。

廚房規劃櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

主臥衛浴開窗採光,配備免治馬桶與面盆等。

基本資料

單價:每坪16~19萬元
基地/戶數:1570坪/289戶
坪數/格局:27~49坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35.9%
樓高:1樓9.2米、3樓以上3.15米
樓層:地上19~22樓、地下4樓
停車位售價:平面車位118~138萬元
付款方式:訂簽開7%、工程期8%、房貸85%
完工日:預計2020年6月
洽詢電話:(07)365-2588
資料來源:華雄機構豪鎂建設

交響樂優缺點

優點:
◎位屬高雄新市鎮,購屋享有3稅減免優惠
◎區段屬低密度住宅區,基地近百公頃高雄都會公園
◎休閒設施有交誼廳、視聽室、健身房、遊戲區、瑜伽教室、棋藝室等
◎大樓設置有淨水系統、戶戶配備免治馬桶
缺點:
◎學區甲圍國小與橋頭國中距離稍遠
◎多數戶型沒有浴缸
◎區段尚未開發成型,高雄新市鎮內缺乏商店

基地(紅框處)面積1570坪,位於橋頭區橋都路。

【蘋果帶路】近高雄都會公園

華雄機構豪鎂建設大樓預售案「交響樂」,位於橋頭區橋都路與新南2街口,區段是高雄新市鎮,購屋享房屋、地價及契稅前5年依年份免徵至減徵的優惠。生活圈有佔地近百公頃高雄都會公園,周邊小商店較少,消費採買可到鄰近德賢商圈與高雄大學生活圈。
建議可選F1戶9樓以上37坪3房,可遠眺後勁溪河岸,無論視野或採光佳,G1戶3樓在車道上方,較不推薦。

【專家意見】國中小學區較遠

該案位屬高雄新市鎮距離德賢商圈與家樂福楠梓店不遠,生活機能尚可,但國中小學區為甲圍國小與橋頭國中,距離較遠,建議家長接送。

康育偉 中信房屋
右昌加盟店主任