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大麗城 近澄德一號公園

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採單層排氣 每坪16萬起

【葉家銘╱高雄報導】縣市合併後高雄仁武因近市區,過去7年人口成長達18%,近期推案集中在澄德重劃區。大樓預售案「大麗城」為全誠與城揚建設繼美術館「双城匯」與「悅龍灣」後第3場合建案,社區近澄德一號公園,26~45坪、2~4房,戶戶邊間每坪16萬元起。

39坪樣品屋規劃3房,客廳開大落地窗,室內採光佳。唐郡威攝

社區基地1847坪,規劃6棟大樓,外觀採石材打造時尚簡約風,1樓的店面均售磬。休閒設施有閱覽室、健身房、兒童遊戲室、KTV視聽室、多功能室、交誼廳與空中花園等。大樓採單層排氣且配備淨水系統。
每棟大樓均為單層4戶共用2部電梯,電梯均到達頂樓與地下室。2房26~27坪、主力為3房29~39坪,另規劃45坪4房,戶戶邊間且衛浴開窗採光。專案經理賴敏雄指出,全誠於該區先後推出3場大樓,已有一定口碑,合建案加入城揚建設,雙品牌規劃帶動買氣,已售約150戶。

主臥可擺設標準雙人床,規劃小型梳妝空間。

廚房採用德匠廚具,配備林內牌瓦斯爐、抽油煙機等。

餐廳位於廚房旁,可擺設4人份餐桌。

大麗城優缺點比較

優點
◎車程5分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,距離高鐵左營站約12分鐘
◎八德南路沿線商店較多,有生鮮超市與不少小吃店
◎戶戶邊間且2樓以上戶型衛浴均開窗採光
缺點
◎車位數為323個,少部分戶型無法買車位
◎國中學區為大灣國中距離稍遠
◎多數戶型沒有配備浴缸

社區(紅框處)面積1847坪,位於仁武區八德東路。

社區距離澄德一號公園僅100公尺,休閒機能佳。

基本資料

●單價:每坪16~18.9萬元
●基地/戶數:1842坪/343戶
●坪數/格局:26~45坪/2~4房
●類型:大樓
●公設比:35%
●樓高:1樓5.2米、2樓以上3.2米
●樓層:地上15樓、地下3樓
●停車位售價:平面車位118~150萬元
●付款方式:訂簽開7%、工程期8%、交屋5%、房貸80%
●完工日:預計2020年3月
●洽詢電話:(07)375-2866
資料來源:全誠、城揚建設

【蘋果帶路】5分鐘 上仁武交流道

全誠與城揚建設大樓預售案「大麗城」位於大樓推案密集的澄德重劃區。澄觀路可銜接中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,車程5分鐘都可到達。消費與採買可到近年來商店進駐密集的八德南路商圈,國中小學區屬八卦國小與大灣國中。
建議可選A2戶7樓以上戶型,該戶規劃39坪3房,客廳可遠眺八卦休閒公園,視野景觀佳。E3戶在車道上方較不推薦。

【專家意見】國中學區 距離較遠

區段屬近年來人口入住率高的澄德重劃區,產品規劃戶戶邊間、且2樓以上住家衛浴開窗採光,較為少見,但國中學區在大灣國中,距離稍遠建議家長接送。

江培羽 21世紀不動產
高雄仁武加盟店主任