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聯上鉑麗 亞洲新灣區小宅

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休閒設施豐富 最小20坪

【陳建宇╱高雄報導】亞洲新灣區是高雄的豪宅區段,建案清一色是大坪數產品,但預售案「聯上鉑麗」規劃20~27坪的小宅,與其他建案做出區隔,建材配備佳,每坪30萬元起。

B1戶樣品屋地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

聯上實業預售案「聯上鉑麗」基地436坪,規劃1棟地上15樓、地下6樓的住宅,單層18戶共用3部電梯。2房規劃20~22坪,總價488~790萬元,3房則為24~27坪,總價720~900萬元。該案休閒設施豐富,有健身房、泳池、多功能交誼廳等。
專案經理葉冠宏說:「本案是亞洲新灣區內僅有的2~3房小宅,且周邊公共建設多,具備建設題材。」
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房使用義大利進口MITON品牌廚具,採用電陶爐,並配備洗脫烘衣機。衛浴配備V&B面盆、GROHE龍頭以及TOTO的蓮蓬頭及免治馬桶。為避免噪音影響,窗戶則採用錦鋐氣密窗。

聯上鉑麗優缺點比較

優點
◎位於亞洲新灣區,為區域少見的小坪數產品
◎總價帶較低,適合首購族
◎距離漢神百貨約500公尺,距離自強夜市300公尺
◎建材配備佳,外觀防水保固2年
缺點
◎車位數不足
◎國中學區苓雅國中非名校
◎基地面中華四路,車流量較大

主臥開窗有採光,通風效果較好。

衛浴採用V&B品牌面盆及GROHE龍頭。

另一間臥室位於客廳旁,可打造成書房。

基地(紅框處)位於苓雅區中華四路,屬於發展成熟的市區。

基地距離漢神百貨約500公尺,購物方便。

基本資料

●單價:每坪30~36萬元
●基地/戶數:436坪/253戶
●坪數/格局:20~27坪/2~3房
●類型:大樓
●公設比:35.5%
●樓高:1樓6米、2~10樓3.1米、11樓以上3.15米
●樓層:地上15樓,地下6樓
●停車位售價:
.平面車位165~215萬元
.機械車位110~135萬元
●付款方式:定簽10%、開工5%、工程期5%、交屋5%、房貸75%
●完工日:預計2020年10月
●洽詢電話:(07)955-5588
資料來源:聯上實業

【蘋果帶路】鄰近自強夜市

聯上實業預售案「聯上鉑麗」位於高雄市苓雅區中華四路、近青年二路,位置在高雄市區,周邊生活機能成熟,基地距離漢神百貨約500公尺,距離自強夜市約300公尺,購物或外食都方便。
建議可選A1、A2、B1、B2戶的2~6樓,這些戶型為21坪的2房廣告戶,總價488萬元。2樓B6戶近鄰戶採光略有影響,較不推薦。

【專家意見】單層戶數太多

該案地段具優勢,可說是走路5分鐘生活圈裡,食衣住行育樂都有,且公共建設多。但單層戶數太多,上下班時間電梯恐難等。

陳勁 信義房屋
總圖捷運店專案經理