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米蘭雙星 新古典外觀

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零店面社區 臨路設計70米街廊

【王鈞生╱台中報導】台中北屯舊市區成屋案「米蘭雙星」,規劃零店面純住宅大樓,建物採雙塔新古典外觀搭配穹頂設計,識別度相當高。標準戶戶3面採光,住家坪數44~66坪、3~4房格局,每坪26~32萬元。

實品屋坪數66坪,樓高3.4米,採光佳、擁2米深大陽台。陳恒芳攝

此案由上市櫃建商富旺國際投資興建,基地臨路設計古典70米街廊、種植落羽松,中庭花園則規劃一處地下水瀑造景,空氣自然產生對流。社區汽機車分道,大廳挑高達7米,規劃媽媽教室、健身房、交誼廳等實用設施。
現場銷售專案經理陳凌岳說:「本案新古典外觀建築為附近少見,零店面社區單純、環境清幽。」
標準層皆為4併雙梯,3房戶型已近完銷,目前主力銷售56~66坪、大4房格局,室內陽台深度逾2米,主力總價2000~2200萬元。全案主要採標準配備交屋,另也可採精裝修交屋。

餐廳可擺放6人座餐桌,廚房使用橫拉門,配備人造石檯面廚具。

主臥衛浴雙面開窗採光,配備TOTO衛浴。

外觀以列柱、長廊、穹頂等元素,塑造新古典造型,為當地醒目建築。

該案位處舊市區,附近享有綠地、採買機能。

基地(紅框處)3面臨路,零店面純住宅。

基本資料

單價:每坪26~32萬元
基地/戶數:1042坪/96戶
坪數/格局:45~66坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓挑高7米、標準層3.4米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位:售價
平面車位:130~160萬元
付款方式:
自備20%
房貸80%
完工日:2017年4月
洽詢電話:(04)3609-0858
資料來源:富旺國際開發

【蘋果帶路】面對全聯採買方便

該案位在興安路二段、松竹路二段178巷及8米計劃道路之間,基地面對全聯福利中心松竹店,採買機能無虞,附近還有九甲公園可提供休憩,周邊14期重劃區開發也進入尾聲,不過附近的既有空地,得留意未來發展。
推薦A、D戶,坪數57~66坪、大4房格局,主力總價2000~2200萬元,朝北無遮蔽、視野景觀佳。C、F戶面對中庭,故不推薦。

【專家意見】單價3字頭門檻高

該案位處舊市區靜巷,附近生活機能都不錯,只得留意進出動線,還有產品規劃中大坪數、單價達3字頭以上,門檻較高、考驗市場。

熊光華 有巢氏房屋
台中崇德松竹加盟店業務經理