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富宇文匯 定簽開僅10%

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規劃均3房產品 結構工程零付款

【黃立宇╱新竹報導】清華大學南大校區商圈發展成熟,新建案難得,富宇機構在南大路、明湖路口推出「富宇文匯」預售案,規劃單一3房產品,總價1100~1400萬元,適合自住型購屋人。

入門即見客廳,緊鄰廚房與臥室,動線流暢。范厚珉攝

該案基地面積為779坪,規劃2棟建築共95戶,店面6戶、住家89戶,單層4戶,均為3房設計,A1、A2、B1、B2戶為標準3房,A3、A5、B3、B5戶為小3房設計。社區1樓門廳挑高6.9米,休閒設施有交誼廳、健身房、兒童遊戲間及閱覽室等,預估管理費每月每坪60元。

衛浴為乾濕分離,選用HCG智慧型馬桶。

主臥室空間充足,大面窗設計,採光條件好。

廚房採開放式設計,除3機外,還配備蒸烤爐。

專案副理吳天惠表示,定簽開僅需10%,結構工程零付款,目前開挖地下室,預計10~12個月可完成結構工程,屆時分3期繳付10%,房貸則視個人信用條件,最高可貸80%。

南大路沿線商家聚集,生活採買不成問題。

基本資料

單價:每坪均價32萬元
基地/戶數:779坪/95戶
坪數/格局:32.83~39.36坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:店面6.9米住家1~10樓3.15米 11~12樓3.25米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位140~150萬元
付款方式:定簽開10%、工程結構零付款、結構完成分期付10%、貸款80%
完工日:預計2020年上半年
洽詢電話:(03)529-2299
資料來源:富宇機構

富宇文匯優缺點比較

★優點
◎位於清大南校商圈,南大路商家多,生活機能強
◎富宇機構品牌形象佳,均質3房產品,建材設備等級高
◎工程結構零付款,購屋門檻低
★缺點
◎建案所在的南大路區段,路幅較窄,易塞車

【蘋果帶路】近新竹交流道

基地位於南大路、明湖路之間,門牌為南大路,連外道路以南大路為主,可通往新竹市區,距離國道一新竹交流道及國道三茄苳交流道不遠。南大路沿線商家聚集,也可到大潤發取得,學區為陽光國小、育賢國中。
推薦A1、A2、B1及B2戶中高樓層,標準3房空間好利用,且因周邊多為低矮透天,視野景觀最佳。較不推薦A5戶低樓層,鄰近中古大樓,採光視野受影響。

基地(紅框處)前臨南大路,後接明湖路,將是該區段地標。

【專家意見】建材好價位偏高

富宇建設在新竹推出很多建案,屬於比較高階的建商,建材、廚具及衛浴等設備,都比他案好一點,但價位偏高。清大南校商圈很難得有大型建案,若想在此區購屋,該案是不錯選擇。

張博程 東森房屋新竹忠孝加盟店店長