建案新訊

Menu

新潤御丰莊園 重劃區最高地標

LINE分享

享千坪開放空間 22%極低建蔽率

【黃敬涵╱桃園報導】桃園市八德區八德擴大重劃區有捷運綠線及中央大學預定地話題,備受市場關注,新潤機構於主要幹道50米建德路推出新成屋案「新潤御丰莊園」,擁千坪開放空間及300坪私有莊園,規劃58、68坪,戶戶邊間3面採光,每坪開價25~28萬元。

實品屋客廳空間寬敞,面寬達4米。
翁玉信攝

該案基地1322坪,3面臨路,規劃獨棟地上25層、地下2層大樓,前後棟距各達約60米,建築外觀為石材基座,採深凹藏窗的新古典風格,標準層單層4戶,共用2部電梯,梯廳有採光,A1、A2戶規劃68坪,具雙更衣室,A3、A5戶規劃58坪,樑柱外露設計,室內格局方正。

廚房廚具使用櫻花烘碗機、雙口爐,及林內抽油煙機。

主臥格局方正,且有雙面窗設計採光佳。

交誼廳還另設有紅酒品藏區。

社區地下室另有做第二門廳,休閒設施頂樓有健身房、棋藝室,1樓有廚藝教室結合餐廳、交誼廳,還有少見的紅酒品藏區。專案經理周家豪表示,本案僅用22%極低建蔽率,故住戶能夠享有千坪開放空間,及300坪的莊園,而25層的高度亦是重劃區內最高地標建築。

基地周邊有建德公園可以休憩。

基本資料

單價:每坪25~28萬元
基地/戶數:1322坪/102戶
坪數/格局:58、68坪/4房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:3.3米
樓層:地上25樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130、140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年6月
洽詢電話:(03)365-1822
資料來源:新潤機構

新潤御丰莊園優缺點比較

★優點
◎位建德路,擁寬闊棟距
◎戶戶邊間3面採光
◎擁千坪開放空間及300坪私有莊園
★缺點
◎總價帶較高,較難入手
◎無前陽台設計

【蘋果帶路】近中央大學預定地

該案位在建德路,鄰近中央大學預定地,距捷運綠線G01站僅約300米,步行3分鐘就可抵達,採買可至興豐路商家林立,步行到八德國小只要5分鐘,建德路有建德公園,提供當地居民休憩空間,未來建德路上還有北區青年活動中心,預計2020年完工,對外聯絡道路則有國道2號大湳交流道。
較推薦A2戶,68坪室內臥室格局較大;較不推薦A5戶,鄰電梯恐受噪音干擾,且有西曬問題。

社區(紅框處)位建德路,25層高建築引人注目。

【專家意見】總價帶高不易入手

該案臨50米建德路,棟距開闊,建商又有再臨路退縮,使建築視野跟採光都非常好,但總價帶較高,民眾入手較為不易。

崔文翔 台灣房屋
八德興豐直營店
經營主管