建案新訊

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文華青 配中央淨水系統

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外觀防水保固3年 社區零店面

【陳建宇╱高雄報導】高雄鳳山是首購宅的大本營,歐美建設新案「文華青」規劃27~47坪的2~3房,該案為高雄厝綠建築,戶戶有進口中央淨水系統,社區為零店面的純住宅,每坪19萬元起。

實品屋地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

歐美建設成屋案「文華青」僅1棟大樓,單層6戶共用2部電梯,規劃27~47坪的2~3房,其中2房為27坪,總價550~600萬元,3房37~47坪,總價760~900萬元。該案基地542坪,休閒設施豐富,有閱覽室、兒童遊戲室、KTV視聽室、宅配室等,另外還有宴會廳、空中花園及戶外健身區等。
專案經理黃堃瑞說:「本案建商品牌有口碑,且臨20米文龍東路,不僅棟距大,到文山特區也方便。」
大門採用3合1電子鎖,室內地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚,廚房採用櫻花3機,衛浴則為TOTO品牌,主臥衛浴並有免治馬桶。此外社區規劃進口AQUACLEAN中央淨水系統,外觀防水保固3年,室內採用輕質隔間灌漿牆。

該案為高雄厝綠建築,有深陽台及植栽。

主臥採光佳,也能自行規劃梳妝台。

文華青優缺點比較

優點
◎總價帶較低,適合首購族
◎位於住宅區段,居住品質佳
◎社區面20米文龍東路,棟距大採光好,且至文山特區方便
◎零店面的純住宅
缺點
◎車位64個較不足
◎距離國中學區較遠
◎周邊生活機能尚未完全成熟

社區(紅框處)位於鳳青市地重劃區,屬於純住宅區段。

基本資料

●單價:每坪19~22萬元
●基地/戶數:542坪/85戶
●坪數/格局:27~47坪/2~3房
●類型:大樓
●公設比:34.6%
●樓高:1樓5.05米、2~9樓3.15米、10樓以上3.2米
●樓層:地上15樓,地下2樓
●停車位售價:平面車位125~135萬元
●付款方式:自備20%、房貸80%
●完工日:2017年12月
●洽詢電話:(07)733-3606
資料來源:歐美建設

社區正對的文龍東路商家進駐漸多,商圈已形成。

【蘋果帶路】文山特區5分鐘

成屋案「文華青」位於高雄市鳳山區文龍東路、近北賢街,屬於鳳青市地重劃區,該區段屬於較安靜的住宅區,居住品質好。社區面對20米文龍東路,前往生活機能完整的文山特區只要5分鐘車程。
建議可選12樓A1戶,為46坪、3房產品,該戶為實品屋,且有高雄厝的深陽台。1樓A7戶無景觀且隱密性較低,較不推薦。

【專家意見】車位數量不足

該案是零店面的純住宅,公共設施也很完善,最重要的是首購宅,總價較實惠。不過車位數不足,部分戶恐無法買車位。

呂水芳 住商不動產
鳳山文山加盟店經理