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京城君匯 近捷運生態園區站

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高雄厝綠建築 每坪26萬元起

【葉家銘╱高雄報導】消費、休閒與學區兼具生活圈,在高雄市區並不多見,左營區大樓成屋案「京城君匯」基地近捷運生態園區站,全案採深遮陽且規劃淨水系統,居家27~71坪、2~4房,配置進口烤箱與免治馬桶,每坪26~30萬元。

62坪實品屋規劃4房,客廳開大落地窗,窗外有6坪陽台可供利用。 唐郡威攝

社區面積502坪規劃1棟地上15樓建築,外觀以石材打造時尚簡約風,1樓規劃2戶店面,78~98坪、面寬5~6米,總價5542~7610萬元。門廳與車道規劃在重立路,休閒設施有交誼廳、健身房、閱覽室、KTV室等,頂樓有空中花園,大樓設置有e-Tag車牌辨識與淨水系統。
大樓採單層6戶共用2部電梯,2房27坪,主力3房50坪與4房62~71坪,每坪26~30萬元。住戶廚房配備林內牌瓦斯爐、抽油煙機、Electrolux烤箱等,衛浴有免治馬桶與V&B面盆。專案經理吳權哲指出,社區屬高雄厝綠建築,距離市立圖書館左新分館不遠,各項生活機能佳。

建案距離捷運生態園區站步行10分鐘內即可到達。

主臥衛浴開窗採光,配備免治馬桶、Panasonic冷暖風機等。

社區(紅框處)面積502坪,位於左營區文自路,位屬崇德商圈。

京城君匯優缺點

優點
◎區段屬崇德商圈,周邊有捷運生態園區站、博愛公園、高雄市立圖書館左新分館等
◎生活圈近國道十號左營端與中山高鼎金系統交流道,聯外交通便利
◎休閒設施多元有交誼廳、閱覽室、健身房、KTV室等
◎廚房配備Electrolux烤箱、衛浴有V&B面盆等
缺點
◎部分衛浴未開窗
◎規劃2戶店面非純住家
◎左營國中為總量管制學區,建議提早設籍

基本資料

總價:每坪26~30萬元
基地/戶數:502坪/80戶
坪數/格局:27~71坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7米、2樓以上3.25米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位150~210萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年11月
洽詢電話:(07)349-6565
資料來源:京城建設集團

【蘋果帶路】崇德商圈 採買便利

基地鄰近捷運生態園區站,距離崇德路不遠,沿線商店密集且有不少小吃店與生鮮超市,採買機能便利。博愛路有高雄市立圖書館左新分館與博愛公園,學區為新光國小與左營國中,步行10分鐘內均可到達。大中路可上國道中山高鼎金系統交流道,聯外交通便利。
建議可選A2戶15樓71坪,該戶為可售戶最高樓層,含雙車位購買總價2400萬元,A6戶3樓屬低樓層,旁鄰透天厝,採光稍受影響故不推薦。

【專家意見】部分衛浴 未開窗

建案近捷運生態園區站且屬崇德商圈,休閒、消費與採買機能佳,社區規劃80戶規模適中進出較單純,但少部分衛浴沒有開窗。

蔡卓翰 住商不動產民族大順加盟店經理