建案新訊

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博識 7期輕豪宅 大墩國中小首排 3房1588萬起

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【王鈞生╱台中報導】台中7期重劃區豪宅聚落中,興富發近期推出附近唯一小宅案「博識」,規劃無邊際游泳池、輕食吧台,住宅規劃21~46坪、2~4房,為當地最低總價住宅、3房總價1588萬元起,並可貸款9成。

樣品屋坪數36坪,樓高3.1米,木地板為裝潢示意。陳恒芳攝

上市建商興富發的新案「博識」,臨河南路退縮25米、興建地上24層超高大樓,運用基地面寬達60米優勢,規劃雙車道、單進單出。社區未來採飯店式管理,公設有輕食吧台區,頂樓配置景觀健身房、無邊際游泳池。
現場專案經理簡立凱說:「本案位在稀有的7期大墩學區首排,購入門檻卻是7期最低,屬於輕豪宅、飯店式公設,銷售已逾6成。」
標準層12併3梯,主力2房已接近完銷,目前銷售為3房、36坪、總價1588萬元起,以及格局4房、41~46坪。全案廚房配備IH爐、PANASONIC免治馬桶座。

3房主臥衛浴有開窗,配備PANASONIC免治馬桶座。

廚房配人造石檯面廚具,採IH爐,電冰箱為裝潢示意。

建案外觀由李文勝建築師設計,弧形曲線富有現代感

【基本資料】

單價:每坪43~49萬元
基地/戶數:約853坪/266戶
坪數/格局:21~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓約6米、標準層3.1米
樓層:地上24樓、地下5樓
停車位售價:
•機械車位80萬元
•平面車位150~175萬元
付款方式:定簽開5%、工程期5%、房貸90%
完工日:2020年中
洽詢電話:(04)2255-7778
資料來源:興富發建設

【博識優缺點比較】

優點
◎面對7期大墩學區第1排,鄰近文心森林公園,視野棟距寬廣
◎7期最低門檻新案,規劃無邊際游泳池、輕食吧台,可貸款9成
缺點
◎周邊有部分中古社區,街景市容較不一
◎部分衛浴未開窗,較為可惜

基地(紅框處)面寬達60米,將興建地上24層超高大樓。

大墩國中、國小位處7期精華地帶,為台中高指名度學區。

【蘋果帶路】眺望文心森林公園

該案位於河南路四段、面對大墩學區,附近有黎明路商圈可滿足採買機能,最大特色為前後景觀視野可眺望文心森林公園、大肚山,棟距遼闊無礙,且附近新屋幾乎皆是總價3000萬元以上大坪數豪宅,僅舊市區有部分中古大樓,街景較不一。
推薦A3、A5戶,享有3面採光,坪數36~41坪,總價1588萬元起。B5戶距離鄰棟最近,故不推薦。

【專家意見】單層戶數較多

該案基地近學區、享受7期生活圈機能,單以總價市場來看,幾乎接近附近中古價。不過單層戶數較多,得多留意。

蔡鴻霖 住商不動產七期 南屯加盟店專案經理