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夆典里享國 全齡化住宅

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全室無門檻 衛浴設置安全扶手

【連珠君╱新北報導】台灣已是老年化社會,夆典科技開發重視該需求,推出全齡宅「夆典里享國」,位新北市蘆洲區中興街,全室無門檻、全平緩地坪,休閒設施多達20餘項,滿足老中青少幼,規劃20~27坪純住宅,每坪44萬元起。

21坪樣品屋規劃1+1房,全室面寬達6.4米,客廳與廚房、+1房採開放式設計。王永村攝

該案基地面積達1087坪,前後臨路皆規劃中庭花園,臨路退縮至少20米,1樓零店面,有近千坪的休閒設施,包括兒童遊戲區、健身房、KTV室,還有可看運動賽事的運動吧,特別的是,規劃保健中心,設置血糖機、體脂機,以及美髮室,滿足各年齡層的需求。

集賢環保公園佔地3.69公頃,方便休憩。

該案訴求全齡化住宅,全室無門檻,衛浴採乾溼分離,配備扶手。

主臥格局方正,配備中華氣密窗,採輕質隔間牆。

基地採透水磚,增加保水機能,並設置垃圾冷藏設備,住家規劃20~27坪1+1~2+1房,其中1+1房面寬至少6.3米,2房以上則皆2面開窗,採光面佳,室內採輕質隔間牆、單層排氣。專案經理莊堯淵表示,全室無門檻,且衛浴設置安全扶手,無障礙空間讓居住更安全。

基本資料

單價:每坪44~48萬元
基地/戶數:1087坪/220戶
坪數/格局:20~27坪 1+1~2+1房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:3.3米
樓層:地上14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位155~190萬元
付款方式:定簽開9%、工程期6% 交屋5%、銀行貸款75%、公司無息貸款5%
完工日:預計2019年12月
洽詢電話:(02)8283-3456
資料來源:新聯陽廣告

夆典里享國優缺點比較

★優點
◎鄰近公園、傳統市場、家樂福等,生活機能佳
◎全齡宅設計,全室無門檻、全平緩地坪,規劃21項公設,滿足老中青少幼的需求
◎1+1房至少6.3米寬,2及2+1房皆2面採光,採光佳
★缺點
◎距離捷運站較遠
◎部分衛浴無對外窗

【蘋果帶路】B5戶面社區花園

基地位中興街,周邊機能佳,經集賢路222巷可通往主幹道集賢路,未來將新闢集賢路196巷,可更快速前往,集賢路沿線公車多,有大大小小11座公園,還可通往台北市士林區,僅1橋之隔。周邊傳統市場、家樂福、圖書館皆有,重陽公園設有YouBike站,可騎乘至捷運徐匯中學站,學區為鷺江國小、三民國中。
較推薦B5戶,為1+1房產品,面寬達6.4米,面對社區花園及民族路236巷,至少25米棟距,總價較低。較不推薦A4戶2樓,位於車道上方,易受噪音影響。

基地(紅框處)位中興街,前後臨路,周邊大樓林立。

【專家意見】該案距捷運站稍遠

該案以全齡宅為訴求,規劃1+1~2+1房小宅,為當地少有產品,周邊生活機能佳,傳統市場、商家皆有,單價也符合區域行情,惟距離捷運站稍遠。

張駿燊 永慶不動產
蘆洲集賢加盟店店長