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永雄府中心 近新板特區

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SC鋼骨結構 樓高3.6米

【黃立宇╱新北報導】板橋區是新北市府所在地,市中心機能強,但土地少、房價高,「永雄府中心」新成屋案鄰近新板特區,位於捷運府中站及亞東醫院站之間,規劃SC鋼骨結構、2~3房產品,2房總價1200萬元起,房價平易近人。

入門即是客廳,前陽台落地窗面積大,採光條件好。林琨凱攝

該案基地面積463坪,規劃1棟SC鋼骨建築,1樓為店面,2樓以上為住家,單層5戶2部電梯,樓高均3.6米,產品分為2房23、25及27坪,3房38、42坪,其中A1戶3房為3面採光,A2戶3房及A5戶2房為2面採光,其餘為單面採光。

後埔國小校史悠久,辦學績效好,從社區步行可至。

廚具配備林內3機,3房增加烤箱與炊飯器,等級不差。

主臥室方正,有觀景陽台,中高樓層可眺遠東通訊園區。

建材設備等級不差,衛浴選用TOTO系列與免治馬桶,2房廚具標配林內3機,3房另配烤箱及炊飯器。社區1樓規劃接待大廳、會客室及多功能播放室,頂樓有空中花園,設置慢跑機、重訓室等。業務副理陳億兒表示,全案已完工,可立即入住,自備款2成,貸款可達8成。

餐廳位於玄關左側,緊鄰廚房,工作動線流暢。

基本資料

單價:每坪均價55萬元
基地/戶數:463坪/96戶
坪數/格局:23~42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓6米,2樓以上3.6米
樓層:地上20樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~260萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年11月
洽詢電話:(02)8951-8088
資料來源:永雄建設

永雄府中心優缺點比較

★優點
◎鄰近新板特區、愛買量販店及市立圖書館
◎近捷運府中站及亞東醫院站,交通方便
◎SC鋼骨結構,樓高3.6米,價格平實
★缺點
◎車位不多,僅3房買方可購買車位
◎汽車進出須經窄巷,僅容1車通過

【蘋果帶路】離捷運府中站不遠

社區位於四川路一段,距離捷運府中站與亞東醫院站不遠,聯外交通方便,鄰近有愛買量販店、市立圖書館,步行可到後埔國小、忠孝國中,生活機能完整。
推薦A1、A2戶中高樓層,3房產品、格局方正,視野遼闊、採光條件最好。較不推薦A4戶低樓層,面對鄰戶透天,採光受影響。

社區(紅框處)位於四川路一段,周邊多為低矮建築,地標性強。

【專家意見】選3房才能買車位

該案鄰近愛買、後站商圈及2個捷運站,生活機能不錯。單層只有5戶,還算單純,但因為基地不大、車位也不多,只有3房客戶才能買車位。

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