建案新訊

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敦年中山 位中山北路二段

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鑲嵌玻璃陽台 戶戶採精裝修

【黃敬涵╱台北報導】台北市中山區中山北路二段林蔭大道上,敦年建設於此推出預售案「敦年中山」,外觀陽台使用鑲嵌玻璃,頗具特色,規劃均質46坪,3房格局,戶戶精裝修,每坪開價130萬元。

實品屋客廳空間寬敞,面寬達4米。林琨凱攝

該案基地117坪,規劃獨棟地上13層、地下3層大樓,建築外觀搭配深色花崗石,陽台使用幾何圖形的琥珀鑲嵌玻璃,打造出新古典風格,休閒設施除1樓大廳,還有健身房、多功能室等,標準層單層雙併,均一46坪3房格局,戶戶皆為精裝修,總戶數共25戶,含1戶店面。

基地近捷運民權西路站,步行僅需6分鐘。

室內建材窗戶為YKK氣密窗,及6+6mm的Low-E膠合玻璃,地板有史蒂芬藍寶石拋光石英磚、克里夫白霧面磚、美國橡木木地板,供客戶選擇,全室皆為Benjamin Moore環保健康漆,強調零甲醛,另還有大金空調、全熱交換器、長庚活水設備。

主臥格局方正。

專案副理汪道緯表示,中山北路二段的住宅產品,通常是豪宅或套房,3房格局十分稀有,且相較套房產品可能會有投資客進駐,3房產品以自住型為主,且又無豪宅稅困擾。

廚房使用日本Cleanup櫥櫃系統,全套不銹鋼材質,及Blomberg冰箱、Bosch洗碗機、Savgo蒸烤箱。

基本資料

單價:每坪130萬元
基地/戶數:117坪/25戶
坪數/格局:46坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.6米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位:倉儲車位260萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2020年5月
洽詢電話:(02) 2562-2888
資料來源:敦年建設&璞園建築團隊

敦年中山優缺點比較

★優點
◎位中山北路二段,林蔭大道第1排,居住環境佳
◎戶戶精裝修
◎外觀使用琥珀鑲嵌玻璃,頗具特色
★缺點
◎基地較小,為倉儲車位
◎該案開價略高於區域行情

【蘋果帶路】AB戶中高樓少噪音

該案位中山北路二段,周邊有精品店如CHANEL、GUCCI、LOUIS VUITTON等店齊聚,也有多家五星級飯店如晶華酒店、老爺酒店等,而民權東路一段更是商家林立,生活機能佳,同時鄰近捷運民權西路站、中山國小站、雙連站,交通便利。另外,中山北路二段有馬偕紀念醫院,提供醫療機能。
較推薦A、B的中高樓層,離中山北路二段較遠,噪音影響較小;較不推薦B戶低樓層,臨車道恐受干擾。

社區(紅框處)位中山北路二段,林蔭景緻十分美麗。

【民眾意見】開價略高於行情

該案為正中山北路門牌有其優勢,且3房規劃,住戶素質均質總價又較低,是受歡迎的格局,不過該案開價略高於區域行情。

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